合同履行中通知解除合同，是否構(gòu)成違約

2018年06月05日來源：法邦網(wǎng)-法邦時評作者：姜世明律師我來說兩句(0人參與)

案情簡介：合同履行中通知解除合同，是否構(gòu)成違約

2010年，A公司擬建造“大世界商務(wù)廣場”項目，該項目最初的設(shè)計方案地上一層至四層為“商業(yè)內(nèi)街形式”，于2010年10月22日取得了銀川市發(fā)展和改革委員會的核準(zhǔn)。A公司請求：依法判令B公司繼續(xù)履行雙方簽訂的《商業(yè)用房租賃合同》；依法判令B公司賠償A公司各項經(jīng)濟損失4000萬元；3、依法判令本案訴訟費由B公司承擔(dān)。

法院判決：支持其訴訟請求

B公司在合同履行中向A公司發(fā)出了解除合同的通知，以實際行為表示不繼續(xù)履行合同義務(wù)，符合合同16.2.1條約定的內(nèi)容，屬于重大違約，應(yīng)向A公司承擔(dān)賠償損失的違約責(zé)任。故本案酌定按照合同約定的租賃面積59000㎡，從B公司向A公司發(fā)出解除合同函之日即2014年8月26日起，按照每月每平米建筑面積55元為標(biāo)準(zhǔn)，計算至2016年5月（共21個月），租金損失數(shù)額為6814.5萬元〔59000㎡×55元/月×21個月〕，超過了A公司主張的損失數(shù)額。故對A公司主張4000元損失的請求予以支持。

律師說法：是否支持繼續(xù)履行合同

本案中，至2013年6月1日前，《商業(yè)用房租賃合同》所涉工程項目主體已經(jīng)完成，現(xiàn)有證據(jù)不能證明A公司在履行合同過程中構(gòu)成根本違約，B公司發(fā)出解除通知函不符合《合同法》第九十三條、第九十四條的規(guī)定，不產(chǎn)生解除合同的效力。其次，合同約定B公司的室內(nèi)裝修方案由B公司設(shè)計后合并進(jìn)A公司總設(shè)計中，由A公司負(fù)責(zé)統(tǒng)一報送消防部門審批、驗收。B公司于2013年11月7日才將其裝修、消防圖紙報審圖中心審核，遲延報審違反了合同中關(guān)于A公司負(fù)責(zé)統(tǒng)一報送消防部門審批、驗收的約定；2014年8月，B公司向A公司發(fā)出解除合同函，明確表示不繼續(xù)履行合同。B公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。