案情簡介：網(wǎng)拍成交后的房產(chǎn)過戶時(shí)能否加上買受人配偶名字

2017年5月，袁某在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺競得房產(chǎn)一套，隨后法院向買受人袁某送達(dá)了執(zhí)行裁定書，裁定書載明“買受人可持本裁定書到登記機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)”。之后，買受人袁某的配偶李某提出要求，稱丈夫袁某競買得到的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，過戶需加自己名字，此時(shí)，買受人袁某也表示同意。那么，以買受人袁某身份成交的拍賣財(cái)產(chǎn)過戶時(shí)能否直接加上配偶名字？

法院判決：不能加名

經(jīng)法院審理認(rèn)為，拍賣成交的買受人是袁某，辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，相關(guān)機(jī)構(gòu)只能按照法院出具的裁定書將房屋過戶至袁某名下。

律師說法：關(guān)于網(wǎng)絡(luò)拍賣的法律規(guī)范

《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十二條規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實(shí)身份自動生成確認(rèn)書并公示。拍賣財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。本案中，買受人是袁某，生成的成交確認(rèn)書身份信息也是袁某，法院也送達(dá)了成交裁定書至袁某。因此，此時(shí)拍賣房產(chǎn)的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移，房產(chǎn)所有權(quán)人為袁某。

《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條第（二）項(xiàng)規(guī)定，委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。換句話說，司法拍賣可以委托他人代為競拍。若委托他人代為競買的需要辦理相關(guān)委托手續(xù)，并經(jīng)人民法院確認(rèn)委托真實(shí)。本案中，袁某的競買行為并不是受李某之托。袁某、李某是夫妻關(guān)系，盡管袁某同意過戶時(shí)加上配偶李某名字，但是這種過戶屬于增加房屋共有權(quán)人。而本案中，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人袁某，相關(guān)產(chǎn)權(quán)辦理機(jī)構(gòu)只能依據(jù)法院裁定辦理過戶手續(xù)，只能過戶給袁某個(gè)人，如需加名只有李某事后攜帶夫妻證明辦理。

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（姜世明律師供法邦網(wǎng)-法邦時(shí)評專稿，轉(zhuǎn)載請注明作者和出處。）