案情簡(jiǎn)介：夫妻買房只寫一方名字，產(chǎn)權(quán)如何認(rèn)定

宋某與王某于2012年結(jié)婚，婚后兩人共同出資購買了一套位于廣州白云區(qū)的商品房，價(jià)格為160萬元，房屋所有權(quán)人登記為宋某。2014年雙方感情破裂，協(xié)商離婚，但對(duì)房屋所有權(quán)歸屬問題未達(dá)成一致意見。后王某起訴至法院，要求確認(rèn)該房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。宋某答辯稱，該房屋購房款為其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，且該房屋貸款均為其收入支付，不承認(rèn)王某為房屋共有權(quán)人。

法院意見：夫妻買房只寫一方名字，產(chǎn)權(quán)如何認(rèn)定

宋某答辯稱該房屋購房款為其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但未提供足夠證據(jù)，不予采納。宋某與王某為婚后買房，無論寫夫妻雙方誰的名字，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

律師說法：夫妻買房只寫一方名字，產(chǎn)權(quán)如何認(rèn)定

《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條規(guī)定： 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎(jiǎng)金；
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

本案中，涉案房屋出資款不涉及雙方父母，且房屋取得系夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，應(yīng)認(rèn)定該房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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（李薈玢律師供法邦網(wǎng)-法邦時(shí)評(píng)專稿，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明作者和出處。）