隨著人們物質(zhì)生活的提高，伴隨而來的卻是生活節(jié)奏不斷不加快和生活壓力的不斷增大，由此而導(dǎo)致夫妻之間缺乏必要的交流與溝通，無疑成為雙方離婚的重要原因。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計，近幾年我國離婚案件一直呈上升趨勢，而且絕大部分都涉及到離婚財產(chǎn)分割及過錯賠償?shù)葐栴}。對夫妻共同財產(chǎn)尤其是對婚前個人財產(chǎn)的約定如何處理，婚姻法及相關(guān)司法解釋有著較為詳細(xì)的規(guī)定，而對于無過錯方的損害賠償請求，只有在對方具備法律規(guī)定的過錯情形時，其主張才有可能得到人民法院的支持。
一、夫妻財產(chǎn)協(xié)議在離婚財產(chǎn)分割中的作用
（一）案情簡介
某男肖某與某女田某為研究生同學(xué)，肖某溫文爾雅又刻苦上進(jìn)，在兩人就讀碩士研究生期間，由于家庭經(jīng)濟(jì)條件與田某相比有很大的差距，面對田某的多次追求始終不肯答應(yīng)。田某為了獲得肖某的愛情，承諾婚后把父母贈與自己的兩套房產(chǎn)與肖某共有。田某的父母看到肖某彬彬有禮，對自己的女兒也疼愛有加，也同意了女兒對該房產(chǎn)分割的請求。畢業(yè)后田某經(jīng)過考試如愿以償當(dāng)上了國家公務(wù)員，肖某則繼續(xù)攻讀博士學(xué)位。
肖某博士畢業(yè)后被一家著名外企錄用，2006年2月雙方簽訂了婚前財產(chǎn)協(xié)議，規(guī)定田某的兩套房產(chǎn)自協(xié)議簽訂之日起由兩人各占一半的份額，并決定在領(lǐng)取結(jié)婚證后雙方到有關(guān)機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)。2006年10月兩人到民政部門登記結(jié)婚，婚后不久田某便把其中一套房產(chǎn)過戶到了雙方的名下，后因?yàn)樾つ彻ぷ骱苊?，另外一套房產(chǎn)過戶的事情就一直耽擱了下來。2007年7月，為了田某上班方便，他們又在田某單位附近貸款購買了一套房產(chǎn)。由于肖某的薪金比較高，再加之田某父母贈與雙方一部分資金，住房貸款在三年后還清。婚后購買的房產(chǎn)由夫妻兩人共同居住，其余的兩套用來出租。
兩人結(jié)婚后，由于肖某工作積極努力被領(lǐng)導(dǎo)賞識，兩年后很快被聘用為部門經(jīng)理，經(jīng)常被派往國內(nèi)外處理各種事務(wù)，出差少則幾天多則兩三個月，不出差時加班則成為家常便飯，幾乎沒有正點(diǎn)回過家。而田某則渴望嫻靜的生活，更希望兩人能夠平常多呆在一起。工作型的肖某與生活型的田某越來越不能調(diào)和，最終走上了離婚的道路。由于雙方對離婚財產(chǎn)分割達(dá)不成一致意見，田某將肖某告上了法庭，要求分割夫妻共同購買的房產(chǎn)，并主張與肖某結(jié)婚前的兩套房產(chǎn)及出租的收入歸自己所有。
（二）不同意見
對于婚后雙方購買的房產(chǎn)，其出資及所還貸款絕大部分為夫妻的共同雙方收入，雖然女方父母也贈與一部分資金用于提前還貸，但該房產(chǎn)已經(jīng)在肖某和田某的名下，其贈與應(yīng)當(dāng)屬于對雙方的贈與，該房產(chǎn)歸夫妻共同所有沒有異議。而另外兩套房產(chǎn)及租金的收益如何分配，對離婚財產(chǎn)分割存在三種不同意見。
第一種意見認(rèn)為，離婚財產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)尊重雙方的意思自治，這兩套房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，房產(chǎn)出租的收入也應(yīng)當(dāng)作為的共同收入。理由是雖然該房產(chǎn)屬田某婚前所有，但在2006年2月田某就與肖某簽訂了婚前協(xié)議，約定與肖某共同擁有，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)具備法律效力；既然這兩套房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，其出租的收入也應(yīng)當(dāng)屬于夫妻雙方的共同收入。
第二種意見認(rèn)為，離婚財產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)以協(xié)議生效條件為基礎(chǔ)，這兩套房產(chǎn)及其出租收入應(yīng)當(dāng)屬于田某婚前的個人財產(chǎn)。理由是雖然田某與肖某簽訂了婚前財產(chǎn)協(xié)議，約定這兩套房產(chǎn)由雙方共同擁有，可其生效的條件是共同婚姻生活，該協(xié)議實(shí)質(zhì)是是附條件的贈與合同。如果所附的條件不存在的話，該合同當(dāng)然就不再具備法律約束力。故這兩套房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于田某婚前的個人財產(chǎn)，因其出租收入屬于孳息性質(zhì)，也應(yīng)當(dāng)歸田某個人所有。
最后一種意見認(rèn)為，離婚財產(chǎn)分割既要考慮到財產(chǎn)協(xié)議的意思自治，又要考慮物權(quán)轉(zhuǎn)移的要求。已經(jīng)過戶到雙方名下的那套房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)；沒有過戶仍在田某名下的應(yīng)屬女方個人婚前財產(chǎn)；共有房產(chǎn)的出租收入屬夫妻共有，婚前個人房產(chǎn)的出租收入歸個人所有。理由是婚前田某約定將自己房產(chǎn)的一半贈與肖某，已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)的這套房產(chǎn)，說明其財產(chǎn)權(quán)利已經(jīng)合法轉(zhuǎn)移，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為屬于夫妻共同財產(chǎn)；而另外一套沒有辦理過戶手續(xù)，贈與人在財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，應(yīng)當(dāng)屬于田某的個人婚前財產(chǎn)。而對于這兩套房產(chǎn)的出租收入，因其屬于孳息性質(zhì)，按照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)屬于房產(chǎn)的所有者。
（三）律師評析
對于本案的離婚財產(chǎn)分割問題，《婚姻法》相對于《合同法》而言屬于特別法，因而應(yīng)當(dāng)優(yōu)先適用，只有在特別法沒有具體規(guī)定時才適用一般法。因此本案第二種意見認(rèn)為雙方簽訂的婚前財產(chǎn)協(xié)議是附條件的贈與合同不太確切。根據(jù)婚姻法有關(guān)規(guī)定，夫妻關(guān)于婚前財產(chǎn)的約定對雙方具有約束力?；榍柏敭a(chǎn)協(xié)議關(guān)于一方財產(chǎn)的約定無外乎包括兩個方面，一是個人財產(chǎn)完全屬于自己，二是一方財產(chǎn)部分或全部贈與另一方；而對于贈與部分涉及到財產(chǎn)特別是不動產(chǎn)的權(quán)力轉(zhuǎn)移問題，該條卻沒有涉及，為如何處理留下了爭論的空間。最高人民法院有關(guān)司法解釋對此做出了準(zhǔn)確規(guī)定，婚前當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第186條的規(guī)定處理，即贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
至于房產(chǎn)出租收入，根據(jù)婚姻法及相關(guān)司法解釋，夫妻一方的個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值，應(yīng)當(dāng)屬于一方的個人財產(chǎn)；夫妻雙方共同財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。
（四）法院認(rèn)定
最終人民法院認(rèn)定，肖某與田某婚后共同購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。雙方婚前已經(jīng)約定將田某個人的兩套房產(chǎn)由夫妻雙方共同擁有，屬于田某的贈與行為，在其權(quán)利轉(zhuǎn)移前田某可以撤銷贈與。婚后已經(jīng)過戶到雙方名下的應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，其出租收入亦應(yīng)屬于夫妻共同收入；沒有過戶到雙方名下的田某仍然具有其所有權(quán)，其出租收入仍然屬于婚前個人財產(chǎn)。
二、離婚財產(chǎn)協(xié)議的效力及要求離婚損害賠償?shù)臈l件
（一）案情簡介
丈夫羅某與妻子王某八十年代初在一家國有建筑企業(yè)打工，不久羅某便組織了一只裝修隊自己開展業(yè)務(wù)，隨著生意的不斷增多，夫妻倆在2000年5月又以羅某名義注冊了一家以生產(chǎn)櫥柜為主的獨(dú)資企業(yè)。經(jīng)過夫妻多年的打拼，企業(yè)總資產(chǎn)額達(dá)到一千多萬元。隨著裝飾企業(yè)的蒸蒸日上和日子的逐漸富裕，夫妻之間沒有了創(chuàng)業(yè)時的相濡以沫，在企業(yè)經(jīng)營及家庭生活等方面的矛盾逐漸增多，為此經(jīng)常吵鬧甚至動手，以至到了不可調(diào)和的地步。2009年10月新應(yīng)聘到公司的女碩士走進(jìn)了羅某的視線，在一次酒后羅某與這位美麗的女下屬超越了上下級的界限，而妻子王某對此卻全不知情。羅某為了與這位女碩士過上享受的生活，用盡各種欺騙、恐嚇等手段與妻子王某簽訂了離婚財產(chǎn)分割協(xié)議，雙方約定離婚時把企業(yè)90%的總資產(chǎn)劃歸羅某所有。等王某知道事情真相后，后悔不已。2011年10月雙方進(jìn)入了離婚訴訟程序，妻子要求重新分割夫妻共同財產(chǎn)，并以羅某不履行夫妻忠貞義務(wù)存在過錯為由，要求賠償其損失180萬元。
（二）不同意見
本案對離婚財產(chǎn)分割存在兩種截然不同的意見，一種認(rèn)為夫妻之間的離婚財產(chǎn)協(xié)議有效，理由是夫妻可以約定在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有的比例，該約定對雙方具有法律約束力。另一種認(rèn)為雙方簽訂的離婚財產(chǎn)分割協(xié)議無效，理由是以離婚為條件的離婚財產(chǎn)分割，在訴訟中一方不同意的，該協(xié)議沒有效力；并且該協(xié)議是在王某不知道羅某存在第三者的情況下雙方鑒定，在簽訂過程中羅某使用了恐嚇、欺騙等手段。
羅某是否承擔(dān)損害賠償責(zé)任，同樣存在兩種不同意見。一種認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)，理由是丈夫羅某雖然存在一定過錯，卻沒有達(dá)到應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償損失的程度，雖然丈夫羅某存在婚外戀或婚外性行為，但這并不是引起雙方離婚的真正原因，真正原因是雙方在經(jīng)營及家庭生活中性格的存在不可調(diào)和的矛盾。另一種則認(rèn)為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，理由是羅某的在夫妻存續(xù)期間與他人發(fā)生關(guān)系，違反了婚姻法關(guān)于夫妻之間具有相互忠貞義務(wù)的規(guī)定，給婚姻的另一方造成了一定程度的精神負(fù)擔(dān)。
（三）律師評析
關(guān)于離婚財產(chǎn)分割，法律允許夫妻用協(xié)議方式約定財產(chǎn)歸屬，但其要求的條件比較苛刻，只有離婚時雙方都同意才有效。根據(jù)最高人民法院相關(guān)司法解釋，當(dāng)事人達(dá)成的離婚財產(chǎn)分割協(xié)議，如果一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效，并根據(jù)案件的實(shí)際情況依法對夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。王某已經(jīng)不同意先前的離婚財產(chǎn)分割協(xié)議，顯然該協(xié)議對雙方不再具有約束力。
至于離婚一方的損害賠償，法律對賠償過錯有比較明確的規(guī)定。雖然羅某與女碩士發(fā)生戀情并超越了一般的上下級關(guān)系，卻沒有法律規(guī)定的重婚；有配偶與他人同居；實(shí)施家庭暴力；虐待、遺棄家庭成員等情形，妻子王某要求丈夫羅某承擔(dān)損害賠償責(zé)任的訴求于法無據(jù)，不可能得到法院的支持。
（四）法院認(rèn)定
最終人民法院認(rèn)定，羅某與妻子的財產(chǎn)分割協(xié)議，以登記離婚或到人民法院協(xié)議離婚為條件，且在離婚訴訟中一方已經(jīng)反悔，該離婚財產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效。由于羅某主張對企業(yè)的經(jīng)營權(quán)，在人民法院的主持下，委托評估機(jī)構(gòu)對該企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行了評估，以此為基礎(chǔ)由羅某對王某進(jìn)行了相應(yīng)補(bǔ)償；駁回了王某關(guān)于羅某承擔(dān)損害賠償責(zé)任的訴訟請求。
三、友情提示
結(jié)婚需要以感情為基礎(chǔ)，婚后同樣需要相互之間的體諒與寬容，否則就有可能使婚姻很快就走到盡頭。一旦不可避免地進(jìn)入離婚程序，由此而帶來個人及共同財產(chǎn)分割等許多問題。雙方關(guān)于財產(chǎn)的約定，在離婚財產(chǎn)分割中有著舉足輕重的作用，卻往往由于其法律效力等問題，最終還是不能很好保護(hù)自己的合法利益，故在簽訂或訴訟時一定要謹(jǐn)慎對待，更要注意在內(nèi)容及形式方面，是否真正符合相關(guān)法律的規(guī)定。
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