大多數(shù)人都有利益的追求，筆者也不能逃脫這種規(guī)律。但利益追求應(yīng)當(dāng)有道，即最低限度是不能違反國家法律。追求利益一旦超出國家法律所允許的范圍，將會受到相應(yīng)的制裁。關(guān)于追求利益準則，我們前輩的前輩已經(jīng)作了經(jīng)典詮釋：“君子愛財，取之有道”。

著名影星曹穎，近期因為一起買賣糾紛，與買方因為追求利益發(fā)生了矛盾，到底哪一方有“道”（這里嚴格限定為合法），正等著國家法律的裁判。

曹穎是筆者較為喜歡的一位明星，因為現(xiàn)在很少看電視劇與主持人的節(jié)目，也就沒有了尋找“最喜歡”明星的時間，只能是“較為喜歡”吧。當(dāng)然，或許是跟不上潮流的緣故，筆者也有最為喜歡的明星，那就是老一代德藝雙馨的藝術(shù)家。扯遠了。曹穎十年前賣掉一塊宅基地，之后宅基地再易他手，最近將新房主告上法庭，索要巨額拆遷款，筆者認為其宅基地證合法性最關(guān)鍵。

國家對農(nóng)村土地有著比較嚴格的政策，就目前情況來講對宅基地證的管理也比較嚴格，只有本農(nóng)村集體組織成員才有資格獲得宅基地證。國家并沒有完全放開農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策，仍然禁止宅基地買賣、贈與等行為，即使房地產(chǎn)商開發(fā)農(nóng)村土地，也只有將這塊土地轉(zhuǎn)化為國有后，再有房地產(chǎn)商購買。有的同行認為城鎮(zhèn)人繼承了農(nóng)村的房屋，實際上就是繼承了宅基地，筆者沒有見到過該事例被認為合法性的判例。道理很簡單，原宅基地證持有人只是這塊宅基地的使用者，國家并沒有賦予其對這塊土地有任意處置的權(quán)力。順便與持這種觀點者調(diào)侃一下，除非這種意見被立法機關(guān)通過并實施，繼承了房屋就繼承了宅基地才成為可能。

所以，如果當(dāng)時曹穎戶口在所涉房屋的農(nóng)村，為本村集體組織成員，其宅基地證合法的可能性才比較大，反之筆者只能講很麻煩。

最后需要指出，即使曹穎為宅基地的合法持有者，該地上物的交易因涉及宅基地問題，其買賣合同被人民法院認定為無效合同，應(yīng)當(dāng)是確定無疑的。在這種情況下要根據(jù)雙方訂立時的過錯程度，獲得部分拆遷款，也就是說獲得全部的拆遷款幾乎沒有可能。如果曹穎不是宅基地證得合法持有者，或新房主為該村成員且已經(jīng)取得了合法宅基地證，那曹穎幾乎沒有了贏得希望。

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