3月19日兩則關(guān)于惡劣征地的新聞，幾乎同時映入我的眼簾。

一則是關(guān)于《山東省平度市征地縱火案一審宣判》：“2014年3月21日，因征地糾紛，山東平度市杜家疃村村主任及工地承建商等人指使施暴者縱火，致一死（耿福林）三傷。此次青島市中級人民法院公開宣判，被告人王月福被判處死刑，杜群山、李青被判處無期徒刑，其余多人被判處有期徒刑?！?/p>

另一則是關(guān)于《云南44歲女拆遷戶遭挖掘機(jī)碾死》：“3月16日上午，云南宣威市一處商業(yè)項(xiàng)目工地，發(fā)生一起挖掘機(jī)碾人致死案件。死者為孔粉蓮。”

這兩則新聞讓從事專業(yè)拆遷征地的我無法平靜！情緒極為低落！

如此惡劣的征地事件，為何一直持續(xù)發(fā)生，這種人為災(zāi)難為何不能避免？不妨由我來分析相關(guān)的原因，以找到解決的最好辦法。

首先，這樣的新聞一出，大多數(shù)人將罪責(zé)全部歸結(jié)為開發(fā)商或建設(shè)單位等。當(dāng)然這一點(diǎn)是最主要的原因。但另外還需要知道，此類惡果的產(chǎn)生是綜合因素造成的：

一、這樣的案件一出，基本上都找不到法律救濟(jì)的影子，這些拆遷戶或被征地農(nóng)戶，對征收的批復(fù)等文件提起行政復(fù)議了嗎？他們對于征收或拆遷的手續(xù)是否合法了解多少？對征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是否申請行政協(xié)調(diào)？這樣不免可以說被征地農(nóng)戶一方對法律救濟(jì)的意識極度淡薄。

二、當(dāng)然他們不選擇法律救濟(jì)，無非是自我認(rèn)為，這樣的行政案件當(dāng)?shù)胤ㄔ翰粫?，即便立案也贏不了。于是對法律失望，自然談不上法律救濟(jì)了。

三、被征地農(nóng)戶不靠法律救濟(jì)，那靠什么？論財(cái)力，他們敵不過開發(fā)商；論權(quán)力，他們不敢民告官。如果其認(rèn)為征地補(bǔ)償不合適，他們自然只能靠雙拳，看地護(hù)地，這拳頭也許能敵一兩個人，但一旦有不明社會人員出現(xiàn)，結(jié)果可想而知。

四、不靠法律說話，被征地農(nóng)戶自然找不到征地的違法之處，加上他們又不是談判專家。自然在協(xié)商征地補(bǔ)償時，只能是你給十萬元，我要五十萬元，要說索要的依據(jù)自然不在點(diǎn)子上，他們也自然被開發(fā)商或政府視為“釘子戶”。

五、政府及相關(guān)部門對于項(xiàng)目往往設(shè)定建設(shè)期限，有些項(xiàng)目還需著急回遷。有時開發(fā)商或建設(shè)單位還會在不太公開的情況下拿到土地批準(zhǔn)手續(xù)、建設(shè)規(guī)劃許可證等手續(xù)，這樣開發(fā)建設(shè)單位與被征地農(nóng)戶就產(chǎn)生直接對立與矛盾。

六、被征地農(nóng)戶拒不搬遷，又不選擇法律救濟(jì)，開發(fā)建設(shè)單位面臨資金及建設(shè)等壓力，這樣惡劣征地事件就悄然發(fā)生。

分析了以上因素，我所代理的數(shù)百件案件沒有一件會發(fā)生惡劣征拆，而且通過維權(quán)結(jié)果甚好，其要義是：運(yùn)用行政訴訟、媒體披露、網(wǎng)絡(luò)監(jiān)督等綜合手段，對征收項(xiàng)目進(jìn)行刨根問底，找出征收及補(bǔ)償?shù)母鞣N弱點(diǎn)，通過對行政機(jī)關(guān)等各方施加壓力，爭取訴中有談，談則必果。

希望被征收人能夠從以上兩個案件和分析的因素出發(fā)，選擇理智的法律維權(quán)，避免類似事件再次出現(xiàn)。

（殷清利律師供法邦網(wǎng)-法邦時評專稿，轉(zhuǎn)載請注明作者和出處。）