現(xiàn)實(shí)生活中，夫妻雙方買房但產(chǎn)權(quán)只登記在一人名下，那么，夫妻一方私自出售共有房屋，合同是否有效？很多人對此會有所疑問，我們將通過案例為您解析。案情簡介：夫妻一方私自出售共有房屋，合同是否有效2014年，王某與宋某經(jīng)登記結(jié)為夫妻。2015年2月，夫妻二...
2018-02-06
案情簡介：沒有產(chǎn)權(quán)證書，買房合同有效嗎由于妻子在東莞工作，王某為解決夫妻異地問題打算調(diào)至當(dāng)?shù)毓ぷ鳌?012年2月，王某委托中介公司代為尋房，經(jīng)多次看房，王某夫婦最終與宋某簽署《房屋轉(zhuǎn)賣協(xié)議》，購買宋某所屬的商品房一套，房款共計(jì)98萬元，簽署合同后...
2018-02-06
可撤銷合同，就是已經(jīng)生效，但基于某種法定的原因，可能因權(quán)利人的請求被法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷的合同。那么，重大誤解，如何認(rèn)定？很多人對此會有所疑問，我們將通過案例為您解析。案情簡介：重大誤解，如何認(rèn)定2013年3月，宋某考慮孩子上學(xué)需要，計(jì)劃在湛江霞...
2018-02-06
案情簡介：繼承的房屋未過戶，取得產(chǎn)權(quán)了嗎王某與宋某2005年經(jīng)登記結(jié)為夫妻，2015年由于感情不和雙方協(xié)商離婚，但就某房產(chǎn)分割問題無法達(dá)成一致。該房屋原系宋某父親所有，2013年其父去世，王某為唯一繼承人，但一致未辦理登記手續(xù)。宋某認(rèn)為王某所請求分割的...
2018-01-24
案情簡介：因不良信用記錄被拒貸，能否解除合同2012年，王某購買青島某小區(qū)商品房一套，首付35萬，余款60萬辦理銀行按揭，同時(shí)約定如因王某的原因?qū)е沦J款機(jī)構(gòu)不予審批貸款或最終批準(zhǔn)的貸款不足支付房款，王某須按照合同約定支付的期限支付房款，否則應(yīng)承擔(dān)違...
2018-01-03
案情簡介：借名買房，房子歸誰所有王某與宋某為表姐弟關(guān)系，王某為北京戶口。2011年，宋某計(jì)劃在北京購房，但因戶口不在北京沒有購房資格，后與王某協(xié)商決定以其名義購房。2011年5月，宋某以王某名義購買豐田區(qū)商品房一套，總房款245萬元由宋某支付。后宋某入...
2017-12-28
案情簡介：經(jīng)適房申請人去世，繼承人能否繼續(xù)履行合同2013年，王某經(jīng)審核批準(zhǔn)獲得購買北京平谷區(qū)某經(jīng)濟(jì)適用房名額，經(jīng)看房選房與A地產(chǎn)公司簽署《北京市商品房預(yù)售合同》，并依約交付購房款。后王某遭遇車禍經(jīng)搶救無效死亡。由于該經(jīng)濟(jì)適用房并未辦理房屋產(chǎn)權(quán)...
2017-12-18
案情簡介：未取得所有權(quán)證房屋，離婚時(shí)能否分割黃某與魏某系夫妻，后由于感情不和雙方協(xié)議離婚，但財(cái)產(chǎn)分割方案一直未達(dá)成一致，無奈提起訴訟。財(cái)產(chǎn)分割所涉訴爭房屋系雙方當(dāng)事人夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買，但房屋所有權(quán)證尚未發(fā)放，該房屋系以黃某名義購買，房屋...
2017-12-12
案情簡介：一房二賣，所有權(quán)歸誰2013年3月，李某建有小產(chǎn)權(quán)房四間，并未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。2013年9月，李某將該房屋售于同村陳某，售價(jià)24萬。此后陳某將此房屋回租于李某，租金600元/月。2014年3月，李某又與張某簽署《房屋買賣合同》，將此房屋以29萬再次出售...
2017-12-06
案情簡介：經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同，是否有效2011年2月，王某獲得購買北京市房山區(qū)某小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房名額，遂購買該小區(qū)經(jīng)適房一套，首付款2.4萬，貸款5.6萬。2011年10月，王某將該經(jīng)濟(jì)適用房出售宋某，雙方簽署《房屋買賣合同》，約定王某以10萬元價(jià)格轉(zhuǎn)讓該房屋...
2017-11-27
案情簡介：學(xué)區(qū)變動(dòng)，所購學(xué)區(qū)房能否退房2014年4月，張某與莊某簽署《房屋買賣合同》，約定將其一套商品房售于莊某，房屋總價(jià)款為109萬。由于該房產(chǎn)為學(xué)區(qū)房，雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議：莊某購買該房的目的，是為孩子讀書;因當(dāng)?shù)亟涛?guī)定落戶三年才能辦理入學(xué)手續(xù)，...
2017-11-21
案情簡介：戶口遷出未果，合同能否解除2014年4月，張某與莊某簽署《房屋買賣合同》，約定將其一套商品房售于莊某，房屋總價(jià)款為109萬。由于該房產(chǎn)為學(xué)區(qū)房，雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議：莊某購買該房的目的，是為孩子能進(jìn)該小學(xué)讀書;因該小學(xué)及當(dāng)?shù)亟涛?guī)定落戶三年才...
2017-11-13
案情簡介：未辦理產(chǎn)權(quán)證，房屋買賣合同是否有效莊某、張某系夫妻，婚后二人購買廣州白云區(qū)商品房一套。2013年12月，莊某、張某同陳某簽署《房屋買賣合同》，將該房屋出售，合同約定：陳某交付房屋購買定金30萬，余款待該房屋產(chǎn)權(quán)證辦理下來雙方辦理變更登記手...
2017-11-04
根據(jù)我國建筑工程領(lǐng)域的法律規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，最低保修期為5年，那么房屋保修金，是否適用五年保修期規(guī)定？很多人對此會有所疑問，我們將通過案例為您解析。案情簡介：房屋保修金，是否適用五年保修期規(guī)定A地產(chǎn)...
2017-10-30
過去的幾個(gè)月中，我國一二線城市限購政策頻發(fā)，隨著政策的變動(dòng)，有一些購房者面臨尷尬的處境：政策出臺前簽訂合同交納了定金，卻尚未辦理網(wǎng)簽，限購已經(jīng)出臺發(fā)現(xiàn)自己不符合購房資格。房屋交易過程中，限購政策是否導(dǎo)致合同無效？很多人對此會有所疑問，我們將...
2017-10-23
