案情簡(jiǎn)介：支付定金后賣方違約，能否要求雙倍返還定金2017年11月17日，王某和何某簽訂《淮安市存量房買賣及居間房屋合同》，約定何某將自己水韻天成公寓1011室以40萬元價(jià)格賣給王某，定金2萬元。同日，王某按照合同約定支付定金2萬元給兩何某，何某出具收款收...
2018-10-09
案情簡(jiǎn)介：拆遷補(bǔ)償后未支付差價(jià)，開發(fā)商能否拒絕辦理產(chǎn)權(quán)證闞某稱，2007年8月29日，闞某與A公司簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書，約定調(diào)換回遷樓。不知何種闞因，時(shí)至今日A公司不給闞某辦理樓房產(chǎn)權(quán)證。為維護(hù)闞某的合法權(quán)益，故訴至法院。請(qǐng)求人民法院判令A(yù)公司為闞...
2018-10-09
案情簡(jiǎn)介：因土地性質(zhì)原因無法辦理登記，能否解除合同2003年2月27日，劉某與武漢市青山房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂《經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同》。合同簽訂后，劉某如約交納了購房款，并與武漢市青山房地產(chǎn)開發(fā)公司在武漢市青山區(qū)公證處辦理了公證。劉某取得上述房屋后，雖...
2018-10-09
案情簡(jiǎn)介：超過臨時(shí)建筑的使用期限，租賃合同是否有效2013年3月5日，A公司（出租方、甲方）與陸某（承租方、乙方）簽署《廠房租賃合同》，2016年9月8日，A公司請(qǐng)求判令：1、陸某支付A公司水、電、蒸汽費(fèi)325184元及利息（利息自起訴之日起按中國人民銀行同期同...
2018-10-09
案情簡(jiǎn)介：租賃期限是否續(xù)期，房屋是否應(yīng)返還位于淄博市房屋登記在辛某名下。2007年5月30日，辛某（甲方）與張某（乙方）簽訂租房合同一份，2007年9月1日，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議一份，甲方同意乙方對(duì)南面的墻及門窗進(jìn)行任意修整改造。2016年2月至12月，張某按照每...
2018-10-09
案情簡(jiǎn)介：因開發(fā)商原因房屋被查封，能否排除執(zhí)行章某為購買水榭花都商品房，于2012年4月1日在該商品房未建的情況下將部分購房款25萬元匯給A公司賬戶，并于2014年6月6日與A公司補(bǔ)簽認(rèn)購協(xié)議書，此后，雙方未簽訂商品房買賣合同。2015年3月31日，法院在審理B公...
2018-09-03
案情簡(jiǎn)介：未辦理過戶登記，能否對(duì)抗善意取得抵押權(quán)2005年4月28日，李某與鄭某就收購原淮北市工礦設(shè)備制造廠電纜廠資產(chǎn)簽訂協(xié)議，鄭某以其名義拍得上述資產(chǎn)，李某向鄭某支付了拍賣款及手續(xù)費(fèi)，后鄭某將原淮北市工礦設(shè)備制造廠電纜廠的房地產(chǎn)權(quán)、國有土地使用...
2018-09-03
案情簡(jiǎn)介：僅辦理抵押預(yù)告登記，能否行使優(yōu)先受償權(quán)孫某于2014年3月17通過銀行按揭的方式購買了A公司開發(fā)的房屋一處，余款35萬元孫某在B銀行貸款行辦理了按揭貸款。2014年3月26日B銀行與兩孫某簽訂了個(gè)人購房借款∕擔(dān)保合同，孫某用其購買的上述房屋為案涉貸...
2018-09-03
案情簡(jiǎn)介：取得產(chǎn)權(quán)證書未實(shí)際占有，能否要求實(shí)際占有人搬出2008年1月28日王某與案外人楊某簽訂房屋買賣合同，楊某將其所有的位于呼和浩特市××區(qū)西戶房屋出賣給王某，王某按照合同約定支付了購房款，楊某將房屋交付給王某。在房屋買賣之時(shí)該房屋并沒有辦理...
2018-09-03
案情簡(jiǎn)介：租賃期間出租人轉(zhuǎn)讓房屋，是否侵犯承租人權(quán)益楊某稱：自1995年6月以來，楊某一直承租A公司的一套門市房屋經(jīng)營(yíng)照相業(yè)務(wù)，租賃合同于2002年12月30日才到期。承租期內(nèi)，楊某接到A公司的通知稱，該房屋已出賣給他人，讓楊某與新的產(chǎn)權(quán)人協(xié)商租賃事宜。A...
2018-07-31
案情簡(jiǎn)介：僅簽訂賣房協(xié)議，能否取得對(duì)抗第三人物權(quán)2010年11月30日，王某稱，鄭一、鄭二于2001年4月20日將位于開封市穆家橋街的房屋轉(zhuǎn)讓給王某所有，并進(jìn)行了公證。此后王某占有使用該房屋，但未辦理過戶手續(xù)。2010年8月，王某發(fā)現(xiàn)鄭一、鄭二又將上述房屋轉(zhuǎn)讓...
2018-07-18
案情簡(jiǎn)介：未經(jīng)許可在過道安裝防盜門，是否侵犯他人相鄰權(quán)2009年6月17日，王某稱，其與岳某系鄰居，其為常州市。2008年岳某未經(jīng)其同意，擅自在過道上安裝了鐵皮大門，嚴(yán)重影響其日常通行，干擾其正常生活。為此，請(qǐng)求法院判令岳某拆除過道大門，排除妨礙、恢...
2018-07-18
案情簡(jiǎn)介：約定使用疏散通道的合同，是否有效2008年1月8日，劉某與A公司簽訂《商品房買賣補(bǔ)充協(xié)議》一份，雙方就該疏散通道的具體位置和使用事宜進(jìn)行了約定，洪某購買的該房屋處于空置未實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，通過負(fù)一層其它道路可以進(jìn)入洪某房屋內(nèi)，劉某的房屋在實(shí)...
2018-07-18
案情簡(jiǎn)介：在公共通道上自建臨時(shí)設(shè)施，是否侵犯他人權(quán)利因張某自行改建并占用其所在樓層的公共部分，其行為直接侵犯了位于同一樓層業(yè)主王某所享有的共有和共同管理的權(quán)利，故王某要求停止侵害、排除妨礙，拆除位于家天下住宅小區(qū)5號(hào)樓1單元與2單元之間第9層的...
2018-07-18
案情簡(jiǎn)介：擅自占用環(huán)保場(chǎng)地為停車位，是否侵犯業(yè)主權(quán)益金駿花園a、b、c、d棟168戶中的業(yè)主從2007年起陸續(xù)與A公司訂立購房合同。A公司在整個(gè)金駿花園售樓過程存在許多違法、違規(guī)的事實(shí)。例如：占用公共道路、綠地建立的環(huán)保停車場(chǎng)擅自改成停車位。環(huán)保停車場(chǎng)...
2018-07-18
