2011年8月12日《婚姻法司法解釋三》出臺并于2011年8月13日開始施行以后，亟需最高人民法院就此解釋如何在實踐中適用。最高人民法院杜萬華、程新文、吳曉芳就些專門撰文《關(guān)于適用婚姻法若干問題的解釋（三在）的理解與適用》，李佩璇律師就此文做了解讀，如下：

【財產(chǎn)分割協(xié)議1.最高法解讀】如果是附離婚條件的財產(chǎn)分割協(xié)議，即大家據(jù)說的離婚協(xié)議，在沒有領(lǐng)到正式離婚前不生效。因離婚協(xié)議糾紛起訴到法院的，法院應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行判決。

【財產(chǎn)分割協(xié)議2.最高法解讀】如果在財產(chǎn)分割協(xié)議中約定，即使雙方未離成婚，也要按照本協(xié)議執(zhí)行，則法院應(yīng)充分尊重當(dāng)事人的意思表示，在處理財產(chǎn)問題時，應(yīng)按照當(dāng)事人的協(xié)議內(nèi)容裁判。

【夫妻之間的贈與.最高法解讀】夫妻之間無論是房產(chǎn)還是其它財產(chǎn)贈與，都必須符合合同法186條的規(guī)定，在財產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移之前，贈與人可以隨時撤銷贈與?！蚱拗g的財產(chǎn)形式包括分別所有、共同所有、部分共同所有。只有在分別所有和部分共同所有的情況下，夫妻間才能贈與。共同共有的情況下只能分割。

【父母出部分資金給子女買房.最高法解讀】婚后父母給子女出首付買房，該部分資產(chǎn)為父母對自子女的贈與，其財產(chǎn)性質(zhì)為子女個人財產(chǎn)，其相應(yīng)的增值部分也屬于該子女個人所有。

【父母贈與子女房產(chǎn).最高法解讀】從我國實情出發(fā)，將“產(chǎn)權(quán)登記主體”與“明確表示贈與一方”進(jìn)行鏈接，使父母出資購房真實意圖的判斷依據(jù)為產(chǎn)權(quán)登記情況，便于法院認(rèn)定，并統(tǒng)一裁量尺度。這里的贈與房產(chǎn)，指父母全款贈與房產(chǎn)給子女。

【父母贈與子女股份】婚后，一方父母贈與子女股份，如果是在工商進(jìn)行了股份（轉(zhuǎn)讓、變更）登記，則該贈與視為對自己子女的贈與。

【個人財產(chǎn)增值定性.最高法解讀】應(yīng)區(qū)別主動增值與被動增值（自然增值）。因通貨膨脹或其他不因當(dāng)事人主動努力而是市場價值的變化產(chǎn)生的增值屬于被動增值，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。一方個人財產(chǎn)由于他方或雙方支付時間、金錢、智力、勞務(wù)而增值，屬于主動增值，離婚時應(yīng)將增值部分作為共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。

【婚內(nèi)房產(chǎn)加名訴訟.最高法解讀】該類訴訟不屬于婚姻家庭案件范疇，案由糾紛定為“物權(quán)確認(rèn)糾紛”，可以使配偶一方在房屋權(quán)屬登記部門的不動產(chǎn)登記簿上添加共有權(quán)人的名字，以減少夫妻共有房屋被一方擅自出賣的風(fēng)險。

【婚前貸款婚后還貸房貶值的處理.最高法解讀】在離婚時，房產(chǎn)貶值的責(zé)任由婚前買房一方承擔(dān)，共同還貸的一方至少應(yīng)分得婚后還款額的一半。法律只有相對的公平，沒有絕對的公平。

【婚前貸款婚后還貸房的處理1.最高法解讀】該房的性質(zhì)為婚前取得房產(chǎn)權(quán)益，婚后該房產(chǎn)上負(fù)有銀行的債權(quán)?；楹髮υ摲慨a(chǎn)的權(quán)益來自于該債權(quán)的轉(zhuǎn)化。婚后財產(chǎn)按如下方式在照顧女方及孩子利益的原則下分割：應(yīng)共同分割部分=夫妻婚后共同還貸部分/實際總房款（總房款本金+已還利息）X離婚時房屋的市值。

【婚前貸款婚后還貸房的處理2.最高法解讀】如果婚后可分割的共同房產(chǎn)部分市值為30萬元，如果均分則每人15萬元；按照照顧女方及子女利益的原則，在實際判決中，如果是男方婚前首付買的房，有可能判決女方得到超過15萬元的補償。

【婚前房屋婚后出租的租金的認(rèn)定.最高法解讀】最高法傾向于將租金認(rèn)定為經(jīng)營性收益。房屋租金由市場供求規(guī)律決定，并且與房屋本身的管理狀況相連，出租方應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)、保障租賃物的居住安全，需要投入管理或勞務(wù)，因此產(chǎn)生的租金收益應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同所有。但是，實踐中的分歧比較大。

【婚前父母或者親屬借錢、贈與買房的性質(zhì).最高法解讀】婚前買房，無論是借款、還是贈與獲得的首付款，都屬于借款人、受贈人的個人婚前財產(chǎn)，由此形成的債務(wù)為其個人債務(wù)。離婚后，由其個人償還?；橐銎陂g共同還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。

【婚前購買的股票、基金離婚時的處理.最高法解讀】婚后增值部分為夫妻共同財產(chǎn)，虧損部分由購買人自行承擔(dān)。

【婚姻登記效力】如果是冒用、借用別人身份證、當(dāng)事人未親自到場辦理結(jié)婚登記，婚姻登記機關(guān)越權(quán)管轄等原因，則屬于婚姻登記效力問題，應(yīng)首先由行政部門來解決這個婚姻登記瑕疵。當(dāng)事人可以選擇：1、向法院提起行政訴訟；2、向民政局申請行政復(fù)議。

【婚姻法司法解釋的作用】最高法認(rèn)為，該司法解釋是指導(dǎo)法官裁判案件用的，具有可操作性和實用性，不是老百姓處理婚姻家庭關(guān)系的準(zhǔn)則。法律只能做到厘清界限，明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是對人們的最低要求。

【婚姻法司法解釋三的適用.最高法解讀】婚姻法司法解釋三適用于2011年8月13日以后尚未審結(jié)的所有婚姻家庭糾紛案件。該解釋是指導(dǎo)法院審案的規(guī)則，其基本法律依據(jù)來自于婚姻法、民法通則、民事訴訟法、物權(quán)法、合同法。這些法律均在婚姻法司法解釋三出臺前施行。

【婚姻無效1】婚姻無效僅限于四種情況：1、重婚；2、有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系；3、婚前患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)疾病且婚后尚未治愈；4、未達(dá)到婚齡。一方當(dāng)事人未親自到場進(jìn)行結(jié)婚登記、婚姻登記機關(guān)越權(quán)管轄、借用或者冒用他人身份證進(jìn)行結(jié)婚登記、提交的結(jié)婚登記材料有瑕疵等不屬于婚姻無效及可撤銷的情形。

【婚姻無效2】當(dāng)事人如果不是以《婚姻法》第十條的規(guī)定起訴要求婚姻無效，則法院會判決駁回當(dāng)事人的請求。這四個理由是：重婚、有禁止結(jié)婚的疾病且起訴時仍未治愈、有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系、起訴時仍未達(dá)到結(jié)婚年齡。

【結(jié)婚效力】婚姻登記機關(guān)對于有瑕疵的婚姻登記，對于重大瑕疵可以撤銷結(jié)婚登記，對于一般瑕疵可以進(jìn)行補正或重新確認(rèn)。——小王和小李結(jié)婚，在小王的戶籍地登記。因二人在外打工，便由親屬在當(dāng)?shù)卮I(lǐng)了結(jié)婚證。只要小王和小李明確知道代領(lǐng)這件事，且婚后共同生活時間較長，這就屬于一般瑕疵。

【親子關(guān)系訴訟.最高法解讀】主要包括承認(rèn)事實上的親子關(guān)系和否認(rèn)法律上的親子關(guān)系。法院采用間接強制鑒定的方式，當(dāng)一方提供的證據(jù)能夠形成合理的證據(jù)鏈條證明當(dāng)事人之間存在或不存在親子關(guān)系時，另一方?jīng)]有相反證據(jù)又不同意做鑒定，法院可以判定不同意做鑒定一方敗訴。本案的原告只能是夫或妻。

【親子鑒定.最高法解讀】一方私自帶子女做親子鑒定，同時未提供其他證據(jù)相印證，由于法院無法確定一方私自鑒定的采樣的真實性，因此，法院對該親子鑒定不予認(rèn)可。（李佩璇注——在公證、見證的情況下的采樣，則應(yīng)是有效的。）

【未退休時的養(yǎng)老保險金.最高法解讀】離婚時一方未退休，另一方請求按照夫妻共同財產(chǎn)分割養(yǎng)老保險金的，法院不予支持?；楹笠怨餐敭a(chǎn)繳付養(yǎng)老保險費，離婚時一方主張將養(yǎng)老金帳戶中婚姻關(guān)系存續(xù)期間個人實際繳付部分作為夫妻共同財產(chǎn)分割，法院予以支持。

【以父母名義購買房改房的處理.最高法解讀】由于房改房是職工的福利房，基于國家房盡管房政策規(guī)定、房改房特點及不動產(chǎn)物權(quán)登記公示原則等，離婚時該房產(chǎn)是父母的房產(chǎn)，夫妻購買房改房的出資按債權(quán)處理（利息從約定或者按實際情況處理）。如果夫妻一直居住在該房屋中，得該債權(quán)不得要求利息。

【自然增值.最高法解讀】夫妻一方個人財產(chǎn)在婚內(nèi)的自然增值，是指該增值的發(fā)生是因通貨膨脹或者市場行情的變化而致，與夫妻雙方的協(xié)作勞動、努力或者管理無關(guān)聯(lián)。如，一方個人婚前所有的房屋、古董、字畫、珠寶、黃金等，因市場價格上漲而產(chǎn)生的增值，是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的市場行為作用的結(jié)果。

綜觀全文以及實踐，未來在婚姻家庭案件中，如何區(qū)分自然增值、主動增值仍然是值得律師思考并積極實踐的問題，以律師的積極實踐為當(dāng)事人獲得公平的結(jié)果。

（李佩璇律師供法邦網(wǎng)-法邦時評專稿，轉(zhuǎn)載請注明作者和出處。）