一、案情簡介
2015年3月10日，王某與杭州某酒店簽訂《裝修工程承包合同》一份，約定由王某對杭州某酒店進行裝飾裝修，合同價款暫定100萬元，并約定若酒店未按期付款超過10日，應向王某支付逾期付款違約金5萬元。現(xiàn)王某起訴請求該酒店支付扣除質(zhì)保金之外的工程余款25萬元及相應利息并承擔合同約定的逾期付款違約金5萬元。
酒店方抗辯稱王某沒有資質(zhì)，且雙方約定的裝修價格遠高于市場價，故不應按合同支付工程款，應對該工程的造價進行評估。
二、一審法院裁判摘要
一審認為，王某按約完成施工且質(zhì)量合格，杭州某酒店應向王某支付剩余工程款25萬元。關于違約金，杭州某酒店存在延期付款行為，應按照合同約定，賠償工程款總額的5%，遂判令杭州某酒店支付違約金5萬元。
三、二審法院裁判摘要
二審經(jīng)審理認為，因王某作為個人不具有相應建筑施工企業(yè)資質(zhì)，故其與杭州某酒店簽訂的裝飾裝修合同應依法認定無效。
關于王某主張的工程款應否支持問題，本院認為，涉案合同雖被認定為無效，但鑒于涉案工程已經(jīng)如期交付使用，不存在逾期完工的事實，杭州某酒店亦未提出質(zhì)量異議，杭州某酒店應按約支付工程余款25萬元。
關于逾期付款違約金，二審認為，合同無效，違約金條款亦無效，故王某主張杭州某酒店支付逾期付款違約金，于法無據(jù)，應不予支持。但鑒于杭州某酒店未按期付款，其應承擔相應利息損失。因涉案工程已于2015年5月28日完工交付，杭州某酒店應依法支付工程余款25萬元，其未按期支付，故應自2015年5月29日起至本判決生效之日止以25萬元為基數(shù)向王某支付按中國人民銀行同期銀行貸款利率支付的相應利息。
三、律師觀點
本案主要涉及建設工程施工合同被確定無效后，合同條款是否仍然有效的問題。
建設工程施工合同不同于一般民事合同，涉及建筑工程質(zhì)量，事關國家利益和社會公共利益，因此國家對建設工程施工合同的成立生效給予更多的干預和監(jiān)管。根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍內(nèi)成立工程?！蹲罡呷嗣穹ㄔ骸搓P于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋〉》第一條之相關規(guī)定，承包人未取得建筑施工企業(yè)直至或者超越資質(zhì)等級的，應依法認定無效。
本案雖系裝飾裝修工程，與線路管道和設備安裝工程、土木工程一樣，也是建設工程合同的一種。因此，無施工資質(zhì)的個人所簽訂的裝飾裝修合同應依法被認定為無效。
根據(jù)《最高人民法院〈關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋〉》第二條之規(guī)定，建設工程施工合同無效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。也就是說，建設工程施工合同無效，但不需以評估、鑒定工程造價的方式來結(jié)算，而是尊重當事人在合同中的真實意思表示確認工程價款。合同若沒有直接約定工程價款，但約定了工程款結(jié)算方式的，也同樣參照適用。
但這不代表合同當事人，可以依據(jù)合同實現(xiàn)其他相關權益。無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同無效，違約金條款亦自始無效。比如逾期付款、延誤工期、質(zhì)量的違約責任條款雖有合同約定，但因合同無效則對當事人不具有拘束力，依法不能適用。本案中，因合同無效，故王某依據(jù)合同約定主張的逾期付款違約金缺乏依據(jù)，應不予支持。但公平起見，雖違約金條款不能適用，基于利息是法定孳息，可從應付款之日對王某主張的逾期付款利息予以支持。
另外，本案系因杭州某酒店主張王某逾期完工證據(jù)不足而不予支持逾期完工違約金。而實踐中即使存在逾期完工事實，則逾期完工違約金也將因合同無效而不能適用。
因此，在裝飾裝修工程中，無論是發(fā)包人還是承包人，均應根據(jù)我國法律規(guī)定，依法簽訂、履行合同，避免因違反法律強制性規(guī)定導致合同無效，不能實現(xiàn)合同目的，既不利于維護建筑行業(yè)的健康發(fā)展，也不利于建筑施工方合法權益的維護。當然，在實踐中，對工程量少、造價低的家庭居室裝飾裝修，也可以依據(jù)有關承攬合同的規(guī)定進行處理，不因承包人無資質(zhì)而認定合同無效。
（案例編輯：杭州蕭山建筑律師馮霄飛陳瀛?。?/p>
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