徐紅英律師專(zhuān)欄
夫妻共有房產(chǎn)未經(jīng)一方同意用來(lái)抵債 房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎?
案情簡(jiǎn)介：原告認(rèn)為房屋買(mǎi)賣(mài)屬于惡意取得，訴請(qǐng)?jiān)撡I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。張某（女）與黃某（男）系夫妻關(guān)系。丈夫黃某整日游手好閑，不務(wù)正業(yè)，并且染上了賭博的惡習(xí)，經(jīng)常入不敷出，四處向親戚朋友借錢(qián)導(dǎo)致債臺(tái)高筑。某日，黃某在麻將館認(rèn)...
房屋已經(jīng)過(guò)戶(hù)未遷出戶(hù)口 購(gòu)房者可以主張違約金嗎？
案情簡(jiǎn)介：出賣(mài)人不遷出戶(hù)口，購(gòu)買(mǎi)者訴請(qǐng)支付違約金。小王為購(gòu)置婚房，來(lái)到虹口區(qū)某房地產(chǎn)中介公司，經(jīng)介紹與張某簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，二人在合同中約定張某應(yīng)于2010年4月前將戶(hù)籍遷出房屋，否則張某將自違約之日起按每日10...
丈夫婚內(nèi)出資為“小三”購(gòu)房 所購(gòu)房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
標(biāo)題：丈夫婚內(nèi)出資為“小三”購(gòu)房所購(gòu)房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎導(dǎo)語(yǔ)：王先生感情出軌，婚內(nèi)出資給“小三”買(mǎi)房。妻子李女士傷心欲絕，提起離婚訴訟，要求分割夫妻婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)，包括要求分割婚內(nèi)丈夫?yàn)椤靶∪彼?gòu)的房屋。因王先生...
中介公司與購(gòu)房者簽訂獨(dú)家委托協(xié)議 獨(dú)家委托協(xié)議具有法律效力嗎？
標(biāo)題：中介公司與購(gòu)房者簽訂獨(dú)家委托協(xié)議獨(dú)家委托協(xié)議具有法律效力嗎？導(dǎo)語(yǔ)：由于市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)分工越來(lái)越細(xì)，很多專(zhuān)業(yè)的事情需要交由專(zhuān)業(yè)的人去打理。在今天，住房需求基本上是每個(gè)人在不同的人生階段必須解決的基本問(wèn)題。我們?cè)谫?gòu)房時(shí)...
男方父母首付出資購(gòu)婚房 婚后夫妻共同還貸 離婚時(shí)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
標(biāo)題：男方父母首付出資購(gòu)婚房婚后夫妻共同還貸離婚時(shí)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？導(dǎo)語(yǔ)：如今，不少父母出資為子女購(gòu)置婚房，但房?jī)r(jià)款幾乎耗盡了他們一生的積蓄。若子女離婚，父母用全部或部分積蓄所購(gòu)置的婚房就要在子女離婚訴訟中被依法...
夫妻一方獨(dú)自出賣(mài)共有房屋 如何認(rèn)定另一方已經(jīng)同意
導(dǎo)讀：在房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件中，經(jīng)常會(huì)涉及夫妻共同所有房屋被夫妻一方單方出售應(yīng)如何辦理的問(wèn)題，鑒于房屋一般是夫妻共同財(cái)產(chǎn)中最重要組成部分，甚至涉及夫妻雙方的基本居住權(quán)，人民法院在審理該類(lèi)房產(chǎn)糾紛時(shí)都比較慎重。夫妻一...
因貸款政策調(diào)整無(wú)法購(gòu)房屬不可抗力嗎 合同能否繼續(xù)履行
案例簡(jiǎn)介：貸款政策調(diào)整致使合同無(wú)法履行，原告訴請(qǐng)解除合同原、被告雙方經(jīng)中介介紹于2016年10月6日簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同)，約定由原告購(gòu)買(mǎi)被告位于上海市浦東新區(qū)上南路3339弄(桃李家園)XX號(hào)501...
拆遷安置房可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)嗎 安置房可以取得房產(chǎn)證嗎
導(dǎo)讀：隨著房?jī)r(jià)的不斷攀升，拆遷安置房悄然進(jìn)入房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)流通市場(chǎng)，購(gòu)買(mǎi)需求和供應(yīng)市場(chǎng)一拍即合，形成了目前市場(chǎng)上大量的拆遷安置房交易存在的現(xiàn)狀。那么，很多人有疑問(wèn)，動(dòng)遷房到底能否進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)？買(mǎi)了安置房之后能夠順利取得房產(chǎn)證...
延遲支付房款是否屬于根本違約 能否成為賣(mài)方解除合同的理由
標(biāo)題：延遲支付房款是否屬于根本違約能否成為賣(mài)方解除合同的理由導(dǎo)讀：對(duì)于房屋出售方來(lái)說(shuō)，買(mǎi)方延遲支付房款也是經(jīng)常遇到的問(wèn)題，如果賣(mài)房人以買(mǎi)房人遲延付款為由提出解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，該解除合同會(huì)得到法院的支持嗎，延遲支付房...
出賣(mài)方以房屋成交價(jià)過(guò)低為由拒絕賣(mài)房 購(gòu)房者如何維權(quán)
導(dǎo)讀：在一、二線(xiàn)城市，地方“限購(gòu)令”的出臺(tái)并沒(méi)有遏制房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升的趨勢(shì)。面對(duì)一天一個(gè)樣的房?jī)r(jià)，許多出賣(mài)方受利益驅(qū)動(dòng)，違背誠(chéng)信原則紛紛以房?jī)r(jià)上漲為由拒絕履行合同。面對(duì)這樣的情況，房東以房屋成交價(jià)過(guò)低為由拒絕賣(mài)房，購(gòu)房...
