案情簡介：原告認為房屋買賣屬于惡意取得，訴請該買賣合同無效。
張某（女）與黃某（男）系夫妻關系。丈夫黃某整日游手好閑，不務正業(yè)，并且染上了賭博的惡習，經常入不敷出，四處向親戚朋友借錢導致債臺高筑。某日，黃某在麻將館認識了李某，黃某遂向李某借錢，李某同意，但是條件是如果黃某到期不能還錢，則要把房子過戶給李某，黃某急需用錢表示同意，并希望李某不要告訴張某用房產抵押借錢一事。到期后，黃某無力還錢，只好按照約定到房產交易中心辦理了過戶手續(xù)，以低于市場價將房子過戶給了李某，因此，李某取得了房屋產權。后來李某憑產證上門入住，張某才發(fā)現自家的房子給賣了他人。為了維護自己的合法權益，張某訴至法院要求確認黃某與李某的房屋買賣合同無效。
法院判決：法院認定買受人非善意取得，判決支持張某的訴訟請求。
奉賢區(qū)法院經審理后認為，一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人惡意購買、支付不合理對價已辦理產權登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院應予支持。
律師說法：夫妻共有房產出售未經另一方同意，買受人惡意取得房屋，該買賣合同無效。
本案律師認為，該房屋為夫妻共同財產，理應雙方同意方可出售。但是，根據最高人民法院司法解釋三第十一條之規(guī)定，一方未經另一方同意出售夫妻共有房屋時，第三人（買受人）為善意、支付合理對價并已過戶的情形下，則該買賣合同有效。
在本案中，在妻子張某不知情的情況下，丈夫黃某與買受人李某惡意串通，并低于市場價買賣房屋并過戶至買受人李某名下，侵害了夫妻共有權人一方的合法權利，買受人取得房屋不屬于善意取得的情形，該買賣合同應當屬于無效。律師提醒:購房者在購房時，應當向專業(yè)人士尋求幫助，通過調查房屋權屬情況后再進行交易，不要抱有僥幸心理，否則，遇到像本案中的情形，房屋買賣合同可能會被認定為無效。如果您在房屋買賣過程中，對相關法律不是很了解，請咨詢專業(yè)房產律師。
法律依據：
《最高院關于適用婚姻法若干問題解釋（三）》第十一條規(guī)定：一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
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