導(dǎo)讀：買(mǎi)房子一直都是老百姓關(guān)心的頭等大事，尤其在這個(gè)房?jī)r(jià)飆漲、好房難求的大環(huán)境下。不久前，有業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的新房就遇到了房屋質(zhì)量問(wèn)題。面對(duì)此種情況，業(yè)主應(yīng)該如何維權(quán)？法邦網(wǎng)為您解答。

新房水泥地面能整張掀起、熱水器裝地上？開(kāi)發(fā)商：這是一種新工藝

據(jù)新浪新聞?dòng)?，近日，有業(yè)主反應(yīng)稱(chēng)自己買(mǎi)的房子墻面松軟一摳就掉渣，水泥地面竟也能整張掀起！據(jù)悉這片新建的小區(qū)各家都存在這些問(wèn)題，甚至本應(yīng)掛在墻面的熱水器都被固定在了地上。開(kāi)發(fā)商說(shuō)，這是新工藝。

新房水泥地面能整張掀起、熱水器裝地上，業(yè)主如何維權(quán)？

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條的規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

第十三條規(guī)定，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。

依據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》：在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為2年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為5年。

遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)該與物業(yè)/開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成則向行政主管部門(mén)投訴，申請(qǐng)調(diào)解（最方便的方式是12315）；協(xié)調(diào)不成，需收集證據(jù)（房屋鑒定），對(duì)開(kāi)發(fā)商提出起訴。

生活中應(yīng)加強(qiáng)法律知識(shí)學(xué)習(xí)，否則可能觸犯法律，使自己面臨巨大的損失。具體問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)法邦網(wǎng)專(zhuān)業(yè)的合同律師，更好的維護(hù)自己的合法權(quán)益。

（王忠明律師供法邦網(wǎng)-法邦時(shí)評(píng)專(zhuān)稿，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明作者和出處。）