案情簡介：暫不上市保障房被惡意轉讓的賠償標準
胡某與張某原系夫妻關系，男方胡某為某國家機關公務員，女方張某為事業(yè)單位員工。2007年5月雙方婚姻關系存續(xù)期間，胡某單位向其出售90平方米保障性房屋一套（以下簡稱“A房屋”），該次售房綜合考慮了張某的工齡等因素，并由其所在單位蓋章，明確其享受過國家住房福利，在張某所在單位不再重復享受此待遇。該房屋產權證登記的所有權人為胡某。2008年8月，因胡某有外遇，雙方經法院調解離婚，法院調解書明確：A房屋由雙方共有，其中張某占三分之二、胡某占三分之一。調解離婚后，胡某、張某未去國家房屋登記管理部門辦理房屋變更登記。2011年2月，張某發(fā)現胡某未經自己同意擅自出售A房屋并購買單位B房屋，經與胡某交涉未果后，同年12月向法院起訴，要求胡某賠償惡意轉讓A房屋給其造成的損失共計120萬元。
法院判決：支持原告的訴訟請求
法院經審理查明，A房屋性質上屬暫不上市保障性住房，即所有權人未經國家允許不能在市場上進行交易的房屋；被告將房屋出售給李某時，李某、被告所在單位均不知道被告與原告離婚并共有A房屋這一事實，也未要求被告提供證明其有完全的權利處分A房屋；A房屋周圍相似品質、相同年限房屋的市場價格在3.3～3.9萬元/平方米。
律師說法：原告是否可以要求損害賠償
原告對A房屋的共有權應受法律保護。根據2008年8月法院制作的離婚調解協議書，原告擁有A房屋三分之二的所有權。據此，原、被告之間對A房屋形成按份共有關系。根據物權法相關規(guī)定，被告擅自處分A房屋構成對原告權利的侵害。本案中，如果駁回原告張某的訴訟請求，無異于宣告原告張某對A房屋的共有權不受法律保護。原告對被告侵犯其對A房屋共有權的行為有權要求損害賠償。物權法第三十七條規(guī)定，“侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任?！北景钢?，被告未經原告同意，擅自處分原告擁有三分之二所有權的共有房屋，構成對原告共有權的嚴重侵害；對原告因此受到的損害，依物權法第三十七條規(guī)定，原告當然可以請求損害賠償。
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