簽訂搬遷協(xié)議后的房產(chǎn)，如何認定遺產(chǎn)份額

案情簡介：簽訂搬遷協(xié)議后的房產(chǎn)，如何認定遺產(chǎn)份額

2001年4月，張某和前妻離婚時分得某公司家屬區(qū)房屋一套。2002年張某和離異的田某開始以夫妻名義同居生活，張某之子小張、田某之女8歲的陳某亦隨二人生活。2006年1月，田某以張某之妻的名義、陳某以張某之女的名義將戶籍遷至張某的戶籍名下。2009年，張某被檢查患腦梗塞、腎性貧血等疾病，后被鑒定屬完全喪失勞動能力。2011年10月張某和田某在民政局登記結(jié)婚。2012年初，某公司進行棚戶區(qū)改造，張某以婚前舊房等面積置換購得“新家園”小區(qū)房屋一套并隨后入住，其中新增的為夫妻共同財產(chǎn)按市場均價購買。2012年7月6日張某向某公司提交書面申請，申請將置換新房的戶主寫成妻子田某的名字，但某公司一直未作出是否同意的回復。2013年5月7日，田某代張某和某公司棚戶區(qū)改造辦公室補簽了相應的《新城房屋置換安置搬遷協(xié)議》。因某公司因棚戶區(qū)改造工程沒有整體竣工，尚未就修建的包含爭議房屋在內(nèi)的所有小區(qū)向勉縣房產(chǎn)管理局申報辦理房屋所有權(quán)證。2015年3月張某因病去世，小張和張某的母親江梅遂將田某起訴至法院，要求對“新家園”小區(qū)的房屋中張某的遺產(chǎn)依法確認二原告各占27%的份額。

法院判決：屬于夫妻共同財產(chǎn)

法院經(jīng)審理，采納了二原告關(guān)于張某遺產(chǎn)范圍的認定意見，同時結(jié)合張某生前居住、生活情況依法判決：“新家園”小區(qū)房屋面積77.98?，原告小張、江梅各占有18.59%份額，被告田某占有44.23%份額，第三人陳某占有18.59%份額。

律師說法：關(guān)于遺產(chǎn)份額劃分的法律依據(jù)

我國《物權(quán)法》第九條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。故該房屋的產(chǎn)權(quán)主要應以房產(chǎn)證和附屬資料為準，但某公司因棚戶區(qū)改造工程沒有整體竣工，沒有就該新置換房屋向勉縣房產(chǎn)管理局申報辦理房產(chǎn)證，該房屋至今并無房產(chǎn)證。且某公司和勉縣房產(chǎn)管理局也未就是否同意張某的申請作出回復，也未正式收集附屬資料，張某的申請是否符合拆遷安置規(guī)定和法律規(guī)定尚不明確。我國《婚姻法》第十七條規(guī)定，“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資獎金；（二）生產(chǎn)經(jīng)營的收入……”。第十八條規(guī)定，夫妻一方的婚前財產(chǎn)，在婚后屬該方個人財產(chǎn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（一）》第十九條規(guī)定，婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方的所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。張某和田某置換房屋之前，從以上法律規(guī)定可以得出，某公司家屬區(qū)48.05?房屋，因雙方無特別約定，該房屋依法屬于張某個人所有。

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