對(duì)房屋買賣提供擔(dān)保 保證人應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任呢
案例簡介：房屋買賣合同糾紛要求保證人承擔(dān)連帶責(zé)任原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告張某向原告支付逾期交房及過戶違約金；2.判令被告張某向原告賠償裝修違約金；3.判令被告韋某對(duì)被告張某上述項(xiàng)目承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。事實(shí)...
因房屋買賣設(shè)定抵押權(quán) 如何認(rèn)定抵押合同的效力
案例簡介：無處分權(quán)人將房屋抵押抵押權(quán)人是否善意引爭議原告某公司向法院提出訴訟請(qǐng)求：1、以原告作為抵押權(quán)人設(shè)立在上海市浦東新區(qū)系爭房屋的抵押權(quán)有效；2、準(zhǔn)許原告對(duì)被告陳某所有的位于上海市浦東新區(qū)的系爭房屋行使抵押權(quán)。...
中介公司居間不當(dāng) 買受人能否拒付傭金
案例簡介：中介公司居間不當(dāng)買受人拒付傭金原告某公司訴稱，2014年8月2日，被告在原告居間下與案外人李某某就上海市浦東新區(qū)浦明路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋的買賣事宜協(xié)商一致，并簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》。同日，被...
房屋繼承糾紛 房屋繼承份額應(yīng)當(dāng)如何分割
案例簡介：房屋繼承份額不明引發(fā)糾紛原告張某1、張某2訴稱，坐落上海市浦東新區(qū)長島路房屋的房地產(chǎn)登記簿上登記的權(quán)利為父親與被告共同共有。現(xiàn)父母均已去世，兩原告與被告均為第一順序合法繼承人。兩原告曾與被告協(xié)商解決父母的...
出租違建房屋認(rèn)定無效 出租人有權(quán)主張租金滯納金嗎
導(dǎo)讀：有些人為了獲取額外收益，明知違建房屋將面臨無法辦理產(chǎn)證手續(xù)，但是，為了多獲取收益仍然違建并用于出租，一旦引發(fā)糾紛，承租人可能不愿意繼續(xù)繳納租金，且雙方簽訂的租賃合同將被法院認(rèn)定為無效。那么，出租違建房屋被認(rèn)定...
房屋共有人未簽字 是否影響租賃合同效力
案例簡介：房屋共有人未簽字出租人以此為由不履行合同原告訴稱，原告、被告就上海市某房屋簽訂租賃合同，約定被告將上述房屋出租給原告作辦公使用；被告逾期交房超過30日的，則每逾期一日按照應(yīng)付租金的百分之一向原告支付滯納金...
買賣房屋收受定金的一方違約 給付定金方是否可以主張雙倍定金
導(dǎo)讀：合同法中有關(guān)于“定金罰則”的規(guī)定，即如果不履行債務(wù)一方是支付方,則喪失返還定金的請(qǐng)求權(quán),如果是收受方,則對(duì)方有雙倍返還定金的請(qǐng)求權(quán)。那么，買賣房屋收受定金的一方違約，給付定金一方是否可以主張雙倍定金？請(qǐng)看下文...
宅基地房屋出租發(fā)生爭議 該房屋租賃合同效力如何
案例簡介：宅基地房屋出租引發(fā)爭議原告訴稱，原、被告于2010年5月31日簽訂了房屋租賃合同，兩被告將自己的坐落在金匯鎮(zhèn)房屋出租給原告使用，約定租期為2010年6月1日至2012年5月31日止。當(dāng)日，原告按合同付清全...
屬于以房抵債還是房屋買賣 法院如何認(rèn)定呢
案例簡介：以房抵債還是房屋買賣雙方起爭議原告訴稱，原告名下原有坐落于上海市浦東新區(qū)系爭房屋一套，2012年9月，原告與被告簽訂買賣合同，約定將“系爭房屋”以380萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給被告。合同簽訂后，雙方共同辦理過戶手...
出租方不退還租房保證金 承租方有權(quán)要求返還嗎？
案例簡介：房東拒絕返還保證金承租人無奈起訴原告訴稱，2013年9月25日，原告向被告租賃位于上海市閔行區(qū)的系爭房屋。租賃期限自2013年9月26日起至2015年10月25日止，每月租金4,000元，另支付押金8,0...
