案情簡介：多人住在一起

2013年12月6日被繼承人死亡，原告是被繼承人的妻子，被告是被繼承人的子女。原告向法院提起訴訟，請求法院按法定繼承的規(guī)定，將該遺產(chǎn)房屋依法分給原告和被告。

法院判決：涉訴房屋的第一層與第二層由原告與被告按份共有。

經(jīng)審理查明，原告與被告是被繼承人的法定繼承人。原告與被告都是第一順序繼承人，享有同等繼承權。依根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第三條、第五條、第十條、第十一條、第十三條第一款、第二十九條之規(guī)定，判決如下：涉訴房屋的第一層與第二層由原告與被告按份共有。

律師看法：多人住在一起，遺產(chǎn)房屋如何分割？

繼承權的實現(xiàn)，亦稱為繼承權的兌現(xiàn)，指繼承人依法取得繼承權后，根據(jù)法定繼承或遺囑繼承的方式取得遺產(chǎn)的法律后果。

繼承權的實現(xiàn)要具備幾個前提條件:

1、繼承人在繼承權主體的范圍內(nèi)；

2、繼承權人沒有喪失繼承權；

3、繼承權實現(xiàn)的內(nèi)容是合法的，沒有侵害國家、集體或者他人的合法利益。

法定繼承，是指按照法律直接規(guī)定的繼承人范圍、繼承順序和遺產(chǎn)分配原則等進行財產(chǎn)繼承的一種繼承制度。法定繼承是一個強制性規(guī)范，除被繼承人生前依法以遺囑的方式改變外，其他任何人均無法改變。

根據(jù)《繼承法》第27條以及《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行〈繼承法〉若干問題的意見》的有關規(guī)定，有下列情形之一的，適用法定繼承:被繼承人生前未設立遺囑繼承或遺贈，也沒有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的；全部無效或部分無效遺囑所涉及的遺產(chǎn)；遺囑未處分的部分遺產(chǎn)；遺囑繼承人或受遺贈人放棄繼承或受遺贈；遺囑繼承人喪失繼承權；遺囑繼承人、受遺贈人先于遺囑人死亡的。

法定繼承人的范圍，依《繼承法》第10、12條的規(guī)定，有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，以及對公婆或岳父母盡了主要贍養(yǎng)義務的喪偶兒媳與喪偶女婿。并按照以下順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。對公婆或岳父母盡了主要贍養(yǎng)義務的喪偶兒媳與喪偶女婿，作為第一順序繼承人。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

從被繼承人死亡時開始，其法定繼承人的繼承權即告成立。隸屬于第一順序的繼承人隨時可提出繼承遺產(chǎn)，亦可在遺產(chǎn)分割前明確表示放棄繼承權。未作明示放棄的，則視為默認其繼承權。當其他繼承人故意拖延，導致繼承權無法實現(xiàn)時，主張分割遺產(chǎn)的繼承人可向法院提出繼承遺產(chǎn)訴訟，其他繼承人均為被告。

第十三條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應當均等。

對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應當予以照顧。

對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。

有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務的，分配遺產(chǎn)時，應當不分或者少分。

繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

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