京七條調控房地產

京七條調控房地產，備受關注的北京市“自住型商品房”政策終于出臺了。對于整條地產行業(yè)的調控預期以及地產股的表現(xiàn)將產生什么樣的影響呢?

國家統(tǒng)計局發(fā)布九月份七十大中城市房價情況后僅一日，北京連續(xù)發(fā)布《關於加快中低價位自住型改善性商品住房建設意見》和被稱作升級版北京房地產調控政策的「京七條」兩項房地產調控政策，意在從供需兩端加強對房地產調控。

法律強制力做后盾

1、組建限購監(jiān)督委員會，嚴厲打擊騙購行為。對弄虛作假違規(guī)騙購的購房人，5年內不準在京買房，對企業(yè)協(xié)助造假的，凍結全部在京項目的手續(xù)辦理，涉嫌犯罪的，移送公安機關查處。

2、.進一步強化預售資金監(jiān)管，對房價過高、上漲過快、利潤率過大的項目，將啟動全額監(jiān)管，重點審查地價款來源和開發(fā)成本，并加強稅收征管和稽查。

3.強化價格引導，嚴查變相漲價項目。參照前期和周邊項目價格，引導開發(fā)商合理定價，對定價高漲幅大且不接受政府引導的項目，將暫緩上市。

4.進一步嚴格差別化住房信貸政策的執(zhí)行。嚴禁向不符合信貸政策的借款人違規(guī)發(fā)放貸款。

5.通過“限房價、競地價”方式，加大自住型商品住房供應力度，滿足中端需求和夾心層家庭需求。

6.對存在閑置土地、炒地、捂盤惜售、哄抬房價、變相漲價等違法違規(guī)行為的房企，采取禁止其參加土地競買、不對其發(fā)放新開發(fā)項目貸款、強化土地增值稅征收管理等措施。

7.加強市場信息公開，提高市場信息透明度，防止誤導誤讀。（法邦網）