中國(guó)第一高樓封頂

8月3日上午，隨著最后一根鋼梁吊裝就位，“上海中心”實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂，達(dá)到125層、580米的高度，至此，“上海中心”經(jīng)過(guò)近5年科學(xué)組織的建設(shè)任務(wù)，順利完成了階段性的建設(shè)目標(biāo)。按計(jì)劃，到2015年，“上海中心”將成為小陸家嘴地區(qū)最后一幢完工的超高層建筑，以632米刷新上海的新高度。

如何維護(hù)采光權(quán)

高樓林立的大都市生活并不見(jiàn)得是我們每個(gè)人所追求的，但是現(xiàn)在的大都市卻對(duì)于樓房的高度追求只增不減?，F(xiàn)在中國(guó)的第一高樓也已封頂，但是這越來(lái)越高的樓房是會(huì)影響到先前低層樓房的采光，對(duì)于他們那些低層樓房的人而言，如何維護(hù)他們的采光權(quán)呢？

所謂采光權(quán)，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利，比日照范圍更大，從法律意義上講，采光權(quán)是基本的人權(quán)，是基本的物權(quán)，具有排他的物權(quán)性，任何人不得侵犯。

我國(guó)《物權(quán)法》第89條規(guī)定：建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

《民法通則》第八十三條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通風(fēng)、通行、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50180—93）》（下稱《規(guī)范》）中規(guī)定：“大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日大于等于2小時(shí)，冬至日大于等于1小時(shí)，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)；在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；舊區(qū)改造的項(xiàng)目新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1時(shí)間的標(biāo)準(zhǔn)。”這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是目前判斷采光權(quán)糾紛是否構(gòu)成侵權(quán)的主要依據(jù)。

由此我們不難看出采光權(quán)是法律規(guī)定的權(quán)利，但是隨著城市建設(shè)速度的加快，新建樓層過(guò)高以及過(guò)密等現(xiàn)象都將影響相鄰建筑的采光， 一旦為此發(fā)生糾紛，我們可先通過(guò)協(xié)商的方法解決，如果協(xié)商不成則可訴諸法院。