現(xiàn)實(shí)版豬籠城寨蝸居

現(xiàn)實(shí)版豬籠城寨，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)讓買房成為幻想，能有那么一個(gè)安身之所就很不容易了。上海市隆昌公寓充分體現(xiàn)了這一現(xiàn)狀。

據(jù)悉：上海市隆昌公寓是一個(gè)真實(shí)版的“豬籠城寨”。 它是一座名建筑，至今將近100年的歷史。幾經(jīng)歲月的蹉跎輾轉(zhuǎn)，與周邊其他現(xiàn)代都市建筑顯得頗為“格格不入”。 隆昌公寓的構(gòu)造中，雙排兩米多寬的樓梯，是樓中居民最為自豪的，也稱之為“扶梯”，氣宇軒昂地矗立在大院的南北兩側(cè)。每部樓梯被水泥基座隔成兩個(gè)通道，建在南北兩側(cè)的兩扶梯稱為“白扶梯”，寬敞闊氣，夜里伴有燈光;東西處的兩個(gè)扶梯稱為“黑扶梯”，較為窄小，亦無燈光照明。本來寬闊的樓梯口與過道間，擺滿了各種雜物，一不小心，就會(huì)撞翻人家的鍋盆或盆栽了。偶爾還陳列幾件較為古式的家具物品，更多了幾分怪異感。

建筑物共有部分的權(quán)力

我國(guó)物權(quán)法第七十條規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利，第七十二條，業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓，以及第七十三條，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。

這么多人共用這么一座公寓，難免發(fā)生糾紛，鄰里之間的生活變得紛繁復(fù)雜。對(duì)共有部分權(quán)力的明確有利于防止此類糾紛，維護(hù)自身合法權(quán)益。