日前，在陳文茜新書的發(fā)布會(huì)上，白巖松與陳文茜侃談當(dāng)今國(guó)人青年29歲前買房的神奇經(jīng)歷，并直言曾用“混蛋”罵過人。按揭買房到底是怎么一回事？按揭買房之人真的有這么可惡?jiǎn)幔?/p>

國(guó)人29歲前買房很神奇

在華文天下推出的新書《樹,不在了》中,陳文茜向年輕人解讀房?jī)r(jià)、經(jīng)濟(jì)、教育、貧富差距、石油等問題的影響。央視名嘴白巖松前來對(duì)談,他說:“文茜為年輕人寫的東西已經(jīng)不少了,我能感覺到整個(gè)金融危機(jī)讓文茜進(jìn)入到一個(gè)更世界化的思考,也回到了她經(jīng)濟(jì)方面的強(qiáng)項(xiàng)。文茜更多的看到了這一代青年人身上的不容易。”

從經(jīng)濟(jì)全球化談起,兩人感慨起當(dāng)下中國(guó)年輕人對(duì)買房的渴求。陳文茜調(diào)侃道:“傻瓜才在現(xiàn)在買房子。全球每一個(gè)地方都在罵高房?jī)r(jià),年輕人租房子的有福了,但買房子的人‘傻了’。你們有青春,不是非有一個(gè)房子不可,等房?jī)r(jià)跌下來那一天再去買房子,我買房子那一年45歲?！?/p>

白巖松透露在有第一套房子之前他搬了8次家,超過30歲才享受福利分房,“排到我的時(shí)候,房管處的人說可能朝向糟糕,不是朝西就是朝北。我說‘沒關(guān)系,朝下都行’?！卑讕r松稱中國(guó)大陸年輕人買第一套房子的年齡約在27歲到29歲之間,“這太神奇了!美國(guó)、德國(guó)、日本、英國(guó)都做不到?！卑讕r松在報(bào)紙?jiān)吹揭粚?duì)外地人北漂,結(jié)婚時(shí)在京買房的代價(jià)是,兩人在農(nóng)村的父母把家里房子賣掉,換了一個(gè)小的,“我說了兩個(gè)字——混蛋?！?/p>

什么是按揭買房

按揭，是指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭貸款買房，自然就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。因?yàn)椋唇屹?gòu)房，只需分期償還，因此，對(duì)很多工作穩(wěn)定的人來說充滿了吸引力。

為什么愿意按揭買房

受傳統(tǒng)的“房與家”觀念的影響，國(guó)人幾乎從成年開始，就背負(fù)起了“家”，或者說“房”的重負(fù)，因?yàn)榉孔哟砹思遥欢以诨橐隼?，房子似乎永遠(yuǎn)都是大家百談不厭的東西，更有甚者，沒有房就沒有所謂的婚姻。

在迎合了國(guó)人對(duì)“房”的熱切渴望，分期還本付息的按揭貸款，讓久旱逢甘霖的人們找到了救命的稻草。因此，在按揭買房的情形下，不管一棟房子價(jià)值多少，根據(jù)購(gòu)房者自己的選擇，每個(gè)月只需償還相對(duì)于總房?jī)r(jià)來說很少的一部分本息，同時(shí)還可以住的房子。這在很多國(guó)人的眼里，是“賺”的。

辦理按揭貸款應(yīng)提供的資料

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。

2、購(gòu)房協(xié)議書正本。

3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

按揭購(gòu)房的房屋所有權(quán)取得

按揭購(gòu)房，實(shí)際上存在兩種法律關(guān)系，其一是購(gòu)房者與房產(chǎn)開發(fā)商之間的房屋買賣關(guān)系，另外就是購(gòu)房者與銀行之間的借貸關(guān)系。這三方之間的關(guān)系，通俗來講，就是“甲借乙的錢，買丙的東西，然后乙用買來的丙的東西作抵押，保證甲還錢。”

因此，房屋的所有權(quán)在房屋買賣合同成立，并在相關(guān)部門辦理過戶的登記手續(xù)時(shí)已然發(fā)生轉(zhuǎn)移，歸購(gòu)房者所有；銀行作為抵押權(quán)人，僅僅享有因抵押而產(chǎn)生的相應(yīng)權(quán)利。

有了按揭購(gòu)房，國(guó)人29歲錢有自己的房屋，似乎并不是什么稀奇的事情。然而，對(duì)于一個(gè)不能量力而行的人，為了自己有“房”，卻讓老人越老越委屈，或許真的除了白巖松的“混蛋”，我也想不到別的詞?。ǚò罹W(wǎng)）