北京禁止群租廣遭非議

北京禁止群租廣遭非議，房?jī)r(jià)越調(diào)越漲，房租連續(xù)上升42個(gè)月，這又來(lái)了一招禁止群租，還讓不讓人活了。制定政策的出發(fā)點(diǎn)是好的，群租生活太差，但是政策制定者們有沒(méi)有考慮過(guò)，一旦禁止群租，北漂們的生活會(huì)更差。

北京住建委、規(guī)劃委、公安局、衛(wèi)生局等部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于公布我市出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》。通知明確規(guī)定，出租房屋人均房屋面積不得低于5平方米，每個(gè)房間居住的人數(shù)不得超過(guò)2人，不得按床位等方式變相分割出租。廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下室等不得出租供人員居住。輿論認(rèn)為，這侵犯了蟻?zhàn)宓纳婺芰?，也?huì)間接的抬高房?jī)r(jià)。

承租人需賠償損失的情形

承租人有正當(dāng)使用出租房屋的義務(wù)，即應(yīng)當(dāng)按照約定方法或者出租房屋性質(zhì)使用出租房屋。承租人未按照約定的方法或者出租房屋的性質(zhì)使用出租房屋，出租人有權(quán)解除合同和要求賠償損失：

(1)承租人未按照約定的方法或者出租房屋的性質(zhì)使用出租房屋，致使出租房屋受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。出租人該項(xiàng)合同解除權(quán)以出租房屋受損為條件。

(2)承租人擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀，出租人有權(quán)請(qǐng)求解除合同并要求賠償損失的。