房?jī)r(jià)下跌最快城市

房?jī)r(jià)下跌最快城市出爐后，買房一族笑了。這個(gè)時(shí)代，房?jī)r(jià)攀升只上不下，讓工薪階層很是難堪。其實(shí)，中國(guó)的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)一直是一些逐利的房商們?cè)诔醋鳎@種房?jī)r(jià)泡沫終究一定會(huì)破滅，沒(méi)想到這一天來(lái)的這么早。我們普通一族終于可以擁有自己的房屋住了。

據(jù)報(bào)道，進(jìn)入2013年以來(lái)，全國(guó)各地仍不斷傳出房?jī)r(jià)上漲、土地市場(chǎng)成交火熱的消息，廣州、深圳等一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)依然成交活躍。而杭州寧波也在上漲城市之列，但漲幅可以說(shuō)微乎其微。下面盤(pán)點(diǎn)一下中國(guó)房?jī)r(jià)下跌最快城市：新鄉(xiāng)、衡水、菏澤、株洲、湘潭、寶雞、宿遷、綿陽(yáng)、濰坊、淮安。其實(shí)，買房不一定要到大城市，大城市房?jī)r(jià)又貴，空氣又不好。在小城市買房也不錯(cuò)。

房屋買賣合同有關(guān)法律規(guī)定

1．房屋買賣合同需要采用書(shū)面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價(jià)金等約定于書(shū)面。

2．在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。

3．出賣共有房屋或出租房屋時(shí)，其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

4、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過(guò)設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的《存量 房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。

6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購(gòu)公有住房有此項(xiàng))、綜合地價(jià)款(經(jīng)濟(jì)適用住房有此 項(xiàng))、營(yíng)業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

7、雙方當(dāng)事人選擇申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議的，可以向北京仲裁委員會(huì)、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或注明全稱的其他仲裁委員會(huì)申請(qǐng)。

8、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致。