房?jī)r(jià)下跌最快城市

房?jī)r(jià)下跌最快城市排行榜的出爐引起網(wǎng)友極度關(guān)注，大家都好奇居高不下的房?jī)r(jià)終于有下跌趨勢(shì)了，到底哪里的房子價(jià)格下降最快呢，買(mǎi)房夢(mèng)是不是很快能夠?qū)崿F(xiàn)呢？

近日，中國(guó)指數(shù)研究院百城住宅均價(jià)6月房?jī)r(jià)出爐，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅樣本數(shù)據(jù)顯示， 6月份全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10258元/平方米，環(huán)比5月上漲0.77%，自2012年6月以來(lái)連續(xù)第13個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅比上月縮小0.04個(gè)百分點(diǎn)，其中71個(gè)城市環(huán)比上漲，29個(gè)城市環(huán)比下跌。蘭州屬于71個(gè)環(huán)比上漲城市，且排名第71位，也就是說(shuō)蘭州是房?jī)r(jià)下跌最快的城市。

購(gòu)房合同如何簽訂

第一，文本合同中的空白部分應(yīng)是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人雙方真實(shí)意思的表示，需要雙方共同協(xié)商簽訂，因此，你完全有理由拒絕發(fā)展商的“越俎代庖”；

第二，凡是不讓簽補(bǔ)充協(xié)議的大多是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商無(wú)法或沒(méi)有足夠信心兌現(xiàn)承諾，對(duì)此，購(gòu)房人應(yīng)事先明悉，不該事后抱怨；

第三，將開(kāi)發(fā)商口頭承諾的內(nèi)容（當(dāng)然最好能有規(guī)劃文件的復(fù)印件）簽進(jìn)合同，如開(kāi)發(fā)商不配合，也一定要爭(zhēng)??；

第四，詳細(xì)約定交房條件，如提供竣工驗(yàn)收備案表、小區(qū)道路暢通、社區(qū)環(huán)境良好、水電開(kāi)通等等；

第五，開(kāi)發(fā)商約定的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)一般較低，多為銀行存款利率，建議購(gòu)房人要求改為“按個(gè)人住房商業(yè)貸款利率”，以示公平；

第六，將“不可抗力約定”條款中“包括但不限于”的“但不限于”刪去，并最好約定“當(dāng)確因市政原因延誤交房時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的證明文件”；

第七，在簽訂購(gòu)房合同的同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商出示經(jīng)小區(qū)辦備案的《物業(yè)管理公約》。