山東即墨的一家公司2009年在拍賣(mài)會(huì)花了700多萬(wàn)元買(mǎi)下一所房子。2013年4月25日，近4年過(guò)去了，盛泰公司除了繳納了700多萬(wàn)元之外，什么也沒(méi)得到。公司負(fù)責(zé)人車(chē)先生四年里奔波于青島中院、山東省高級(jí)人民法院之間，除了獲得了一摞厚厚的各種裁定書(shū)外，他繳納的746萬(wàn)余元沒(méi)有得到，房子也沒(méi)有得到。為何青島中院在拍賣(mài)完成后又裁定拍賣(mài)無(wú)效？為何盛泰公司上訴并得到山東省高院的支持后，他還是一無(wú)所獲？記者近日對(duì)這件折磨車(chē)先生四年的拍賣(mài)案進(jìn)行了探訪。

交了700多萬(wàn)，房子拿不到手

2009年8月，即墨盛泰公司負(fù)責(zé)人車(chē)先生得到消息，青島市中級(jí)人民法院開(kāi)始拍賣(mài)正王實(shí)業(yè)的房子，于是車(chē)先生派自己公司人參加競(jìng)拍，2009年10月12日，以721.288萬(wàn)元最高價(jià)拿下了這處房產(chǎn)。盛泰公司按照拍賣(mài)程序要求，繳納了721.288萬(wàn)元，同時(shí)繳納了25萬(wàn)元左右的各種稅費(fèi)。拍賣(mài)會(huì)上，車(chē)先生交完錢(qián)領(lǐng)到一張青島市中級(jí)人民法院的執(zhí)行裁定書(shū)，兩張青島中院的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。2009年11月，交完700多萬(wàn)的車(chē)先生拿著青島中院的文件去即墨辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)，結(jié)果無(wú)人辦理過(guò)戶。

車(chē)先生回憶，當(dāng)時(shí)去即墨國(guó)土資源局辦理土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)的時(shí)候，國(guó)土資源局沒(méi)有提其他意見(jiàn)，但是到即墨房管局辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，遭到了拒絕。房管局工作人員稱，接到青島中院的通知，目前這處房產(chǎn)還存在其他糾紛，在沒(méi)有處理完糾紛前，暫不能辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2009年到2011年，在這兩年里，已經(jīng)交了拍賣(mài)款的盛泰公司在即墨房管局一直沒(méi)法辦理過(guò)戶手續(xù)。直到2011年的10月，青島中院給了盛泰公司一個(gè)解釋，在2011年10月的這份執(zhí)行裁定書(shū)上，注明了盛泰公司2009年時(shí)所拍的房產(chǎn)，已經(jīng)在2011年1月又被中院將此房產(chǎn)判給他人所有，故認(rèn)為，此前的原拍賣(mài)行為不當(dāng)，應(yīng)予糾正。盛泰公司對(duì)青島中院作出的“原拍賣(mài)行為不當(dāng)，撤銷(xiāo)拍賣(mài)”的裁定不服，于是上訴到山東省高級(jí)人民法院。

四年過(guò)去了，房子仍在糾紛中

2012年8月1日，山東省高級(jí)人民法院對(duì)此案做出執(zhí)行裁定書(shū)，裁定書(shū)認(rèn)為，青島中院第一次拍賣(mài)行為是有效合法的，不應(yīng)撤銷(xiāo)；青島中院做出的第二次裁定撤銷(xiāo)拍賣(mài)是不合理的，撤銷(xiāo)青島中院第二次的裁定。

拿到省高院判決書(shū)的車(chē)先生很高興，他代表盛泰公司又一次來(lái)到青島中院，把這個(gè)裁定拿給青島中院看。但是，拿著省高院的裁定書(shū)到了青島中院，車(chē)先生高興不起來(lái)了。青島中院的工作人員并沒(méi)有為車(chē)先生辦理相關(guān)的手續(xù)，沒(méi)有青島中院的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，盛泰公司依然無(wú)法在即墨房管局辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

青島中院解釋，現(xiàn)在有人提出正王公司的房子存在糾紛。那既然房產(chǎn)之前有糾紛，青島中院為什么還拍賣(mài)呢？4月25日，青島中院的工作人員說(shuō)，當(dāng)時(shí)拍賣(mài)的時(shí)候，房產(chǎn)所有的證件都齊全，整個(gè)拍賣(mài)流程是合法的，沒(méi)有問(wèn)題。但這個(gè)案子很復(fù)雜，現(xiàn)在不好執(zhí)行盛泰公司的申請(qǐng)，需要再次等即墨法院把這個(gè)房產(chǎn)以前的糾紛案審一次。

4月25日，盛泰公司的車(chē)先生說(shuō)直到現(xiàn)在，離他繳納700多萬(wàn)的時(shí)間過(guò)去4年了，他還是錢(qián)也沒(méi)拿到，房也沒(méi)拿到。青島中級(jí)人民法院的工作人員則表示，現(xiàn)在這個(gè)房產(chǎn)還有糾紛，需要等著即墨法院重審?fù)曛笤俳鉀Q處理。記者 任波