杭州縱火案兩月

6月22日凌晨5時(shí)許，莫煥晶用打火機(jī)點(diǎn)燃書(shū)本制造火災(zāi)，導(dǎo)致朱小貞和三名子女死亡，并造成被害人房屋和鄰近房屋損失257萬(wàn)余元。另?yè)?jù)查明，莫煥晶之前在浙江紹興、上海從事保姆工作期間，在三名雇主家有盜竊行為，均被雇主發(fā)現(xiàn)退還財(cái)物后被辭退。

在林生斌的視線之外，小區(qū)里擁有巨額財(cái)富的業(yè)主們，曾自認(rèn)為優(yōu)越的安全感瞬間瓦解，辭退保姆、買(mǎi)回家5個(gè)滅火器……兩個(gè)月里，業(yè)主們從最初對(duì)林家的同情，轉(zhuǎn)變成主動(dòng)加入對(duì)物業(yè)的宣戰(zhàn)。

那個(gè)360平米的家已是一片廢墟，三個(gè)孩子圍著茶幾追逐玩耍的客廳不復(fù)存在，天花板上管線垂墜在空中，客廳一面墻的裝修材料沒(méi)了，露出磚體?？粗畠悍块g門(mén)上的大洞，林生斌聯(lián)想起殯儀館里妻兒滿(mǎn)身被煙熏過(guò)的黑漬，他推測(cè)，大火應(yīng)該沒(méi)有燒進(jìn)屋里，但濃煙肯定鉆進(jìn)來(lái)了，“他們是被嗆死的?！?/p>

上香祭奠妻兒時(shí)，母子四人躲在門(mén)里等待救援的畫(huà)面總是不由自主鉆進(jìn)他的腦袋，“他們得多害怕呀。”林生斌后來(lái)調(diào)出的通話(huà)記錄顯示，5點(diǎn)04分，妻子朱小貞第一時(shí)間把獲救的希望投向了公安和消防。之后的4分鐘里，她撥打了一次110和兩次119，三次均成功接通。林生斌設(shè)想過(guò)妻子當(dāng)時(shí)的心理：一個(gè)母親帶著三個(gè)孩子，能做的一定是先把孩子轉(zhuǎn)移到安全的地方，避免濃煙把人嗆暈。

涉嫌縱火的保姆莫煥晶后來(lái)向她的辯護(hù)律師黨琳山證實(shí)了這一點(diǎn)。在林生斌家做保姆的一年里，她熟知女主人的生活習(xí)慣，“每天早上5點(diǎn)左右，朱小貞都會(huì)起床做運(yùn)動(dòng)。”

在女主人起床前，莫煥晶用打火機(jī)點(diǎn)燃了客廳餐桌上的一本硬殼書(shū)。她向黨琳山描述，發(fā)現(xiàn)火情的朱小貞讓她趕快報(bào)警，隨即向兒子們的房間跑去，把兩個(gè)孩子轉(zhuǎn)移進(jìn)最北頭女兒的房間。

那是離起火客廳最遠(yuǎn)的房間，屋里的窗戶(hù)只能推開(kāi)拳頭大小的縫，而房里半人多高的衛(wèi)生間窗戶(hù)是當(dāng)時(shí)唯一可以逃生的出口。

“她最后選擇躲在屋里，就是盼著能有人來(lái)救他們?！绷稚笳f(shuō)。求救電話(huà)的確收到了回音。5點(diǎn)11分，一個(gè)后來(lái)被證實(shí)為120的回?fù)茈娫?huà)打進(jìn)了她的手機(jī)里。56秒的通話(huà)成了朱小貞母子與外界最后的聯(lián)系，沒(méi)人知道那通電話(huà)的內(nèi)容。

事發(fā)后，潘岳們對(duì)林生斌感同身受，生出對(duì)他們一家人的同情和對(duì)保姆的怨恨。

他們起初也只是懷疑物業(yè)在參與救援時(shí)的不力，但2天后，業(yè)主賀亮（化名）提供的兩段視頻徹底點(diǎn)燃了大家的憤怒。一段視頻里，樓道里消防器材的檢查記錄表上，最近5個(gè)月的記錄都是新填上的，“用手一擦，字跡都能抹掉。”

另一段視頻里，兩名物業(yè)人員手持吸盤(pán)，輪流拽著消火栓的大理石柜門(mén)，近2分鐘后才能打開(kāi)。“簡(jiǎn)直是拿我們的生命當(dāng)兒戲。”業(yè)主群里炸了鍋，憤怒伴著恐慌在小區(qū)里蔓延。

丁瑩第二天才從外地出差回家，她進(jìn)門(mén)就叮囑女兒睡覺(jué)不要鎖門(mén)，帶著孩子把屋里所有的報(bào)警按鈕都認(rèn)了一遍。

7月17日，杭州公安消防局認(rèn)定，物業(yè)消防安全管理存在的問(wèn)題不僅這一項(xiàng)。小區(qū)消防車(chē)道被綠化覆蓋；火災(zāi)發(fā)生時(shí)，消控室值班人員中有一人未取得建構(gòu)筑物消防員職業(yè)資格證書(shū)，屬無(wú)證上崗；水泵房的消火栓泵控制開(kāi)關(guān)未處于自動(dòng)狀態(tài)；室內(nèi)消火栓箱門(mén)用大理石裝飾包裹，部分開(kāi)啟不便。

除此之外，物業(yè)管理單位應(yīng)急處置能力也被消防局認(rèn)定為“不足”。從5時(shí)07分確認(rèn)火警后，消控室值班人員在29分鐘內(nèi)，都沒(méi)能將消火栓泵從手動(dòng)狀態(tài)轉(zhuǎn)為自動(dòng)狀態(tài)，影響了消防人員有效控制火勢(shì)的時(shí)間。

物業(yè)的職責(zé)有哪些

1、小區(qū)安全工作

物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)管理企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但不得違反法律、法規(guī)和業(yè)主公約的有關(guān)規(guī)定。

2、物業(yè)養(yǎng)護(hù)工作

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。

業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。

業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)的同意；物業(yè)管理企業(yè)確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)的同意。業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時(shí)占用、挖掘的道路、場(chǎng)地，在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀。

（2）業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)。

物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有，專(zhuān)項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿(mǎn)后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專(zhuān)項(xiàng)維修資金收取、使用、管理的辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)制定。

利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。

物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，可以由物業(yè)管理企業(yè)維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。