杭州縱火案兩月

6月22日凌晨5時許，莫煥晶用打火機點燃書本制造火災，導致朱小貞和三名子女死亡，并造成被害人房屋和鄰近房屋損失257萬余元。另據查明，莫煥晶之前在浙江紹興、上海從事保姆工作期間，在三名雇主家有盜竊行為，均被雇主發(fā)現退還財物后被辭退。

在林生斌的視線之外，小區(qū)里擁有巨額財富的業(yè)主們，曾自認為優(yōu)越的安全感瞬間瓦解，辭退保姆、買回家5個滅火器……兩個月里，業(yè)主們從最初對林家的同情，轉變成主動加入對物業(yè)的宣戰(zhàn)。

那個360平米的家已是一片廢墟，三個孩子圍著茶幾追逐玩耍的客廳不復存在，天花板上管線垂墜在空中，客廳一面墻的裝修材料沒了，露出磚體?？粗畠悍块g門上的大洞，林生斌聯(lián)想起殯儀館里妻兒滿身被煙熏過的黑漬，他推測，大火應該沒有燒進屋里，但濃煙肯定鉆進來了，“他們是被嗆死的?！?/p>

上香祭奠妻兒時，母子四人躲在門里等待救援的畫面總是不由自主鉆進他的腦袋，“他們得多害怕呀。”林生斌后來調出的通話記錄顯示，5點04分，妻子朱小貞第一時間把獲救的希望投向了公安和消防。之后的4分鐘里，她撥打了一次110和兩次119，三次均成功接通。林生斌設想過妻子當時的心理：一個母親帶著三個孩子，能做的一定是先把孩子轉移到安全的地方，避免濃煙把人嗆暈。

涉嫌縱火的保姆莫煥晶后來向她的辯護律師黨琳山證實了這一點。在林生斌家做保姆的一年里，她熟知女主人的生活習慣，“每天早上5點左右，朱小貞都會起床做運動?！?/p>

在女主人起床前，莫煥晶用打火機點燃了客廳餐桌上的一本硬殼書。她向黨琳山描述，發(fā)現火情的朱小貞讓她趕快報警，隨即向兒子們的房間跑去，把兩個孩子轉移進最北頭女兒的房間。

那是離起火客廳最遠的房間，屋里的窗戶只能推開拳頭大小的縫，而房里半人多高的衛(wèi)生間窗戶是當時唯一可以逃生的出口。

“她最后選擇躲在屋里，就是盼著能有人來救他們。”林生斌說。求救電話的確收到了回音。5點11分，一個后來被證實為120的回撥電話打進了她的手機里。56秒的通話成了朱小貞母子與外界最后的聯(lián)系，沒人知道那通電話的內容。

事發(fā)后，潘岳們對林生斌感同身受，生出對他們一家人的同情和對保姆的怨恨。

他們起初也只是懷疑物業(yè)在參與救援時的不力，但2天后，業(yè)主賀亮（化名）提供的兩段視頻徹底點燃了大家的憤怒。一段視頻里，樓道里消防器材的檢查記錄表上，最近5個月的記錄都是新填上的，“用手一擦，字跡都能抹掉?！?/p>

另一段視頻里，兩名物業(yè)人員手持吸盤，輪流拽著消火栓的大理石柜門，近2分鐘后才能打開?！昂喼笔悄梦覀兊纳攦簯?。”業(yè)主群里炸了鍋，憤怒伴著恐慌在小區(qū)里蔓延。

丁瑩第二天才從外地出差回家，她進門就叮囑女兒睡覺不要鎖門，帶著孩子把屋里所有的報警按鈕都認了一遍。

7月17日，杭州公安消防局認定，物業(yè)消防安全管理存在的問題不僅這一項。小區(qū)消防車道被綠化覆蓋；火災發(fā)生時，消控室值班人員中有一人未取得建構筑物消防員職業(yè)資格證書，屬無證上崗；水泵房的消火栓泵控制開關未處于自動狀態(tài)；室內消火栓箱門用大理石裝飾包裹，部分開啟不便。

除此之外，物業(yè)管理單位應急處置能力也被消防局認定為“不足”。從5時07分確認火警后，消控室值班人員在29分鐘內，都沒能將消火栓泵從手動狀態(tài)轉為自動狀態(tài)，影響了消防人員有效控制火勢的時間。

物業(yè)的職責有哪些

1、小區(qū)安全工作

物業(yè)管理企業(yè)應當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理企業(yè)在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)管理企業(yè)雇請保安人員的，應當遵守國家有關規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權利義務由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但不得違反法律、法規(guī)和業(yè)主公約的有關規(guī)定。

2、物業(yè)養(yǎng)護工作

（1）物業(yè)管理區(qū)域內按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施，不得改變用途。

業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續(xù)后告知物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當提請業(yè)主大會討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關手續(xù)。

業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè)的同意；物業(yè)管理企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業(yè)主委員會的同意。業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)應當將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。

供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內相關管線和設施設備維修、養(yǎng)護的責任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。

（2）業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業(yè)管理企業(yè)。

物業(yè)管理企業(yè)應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主。住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應當按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金。

專項維修資金屬業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。

利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得相關業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關手續(xù)。業(yè)主所得收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。

物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養(yǎng)護，有關業(yè)主應當給予配合。責任人不履行維修養(yǎng)護義務的，經業(yè)主大會同意，可以由物業(yè)管理企業(yè)維修養(yǎng)護，費用由責任人承擔。