女子造假抵押他人房產(chǎn)
為了不讓家人擔(dān)心，黃某投資失敗后竟然打起了閨蜜王女士的主意。黃某偷天換日利用偽造的身份證將黃某的兩處房產(chǎn)偷偷拿出去抵押。
據(jù)了解，最近準(zhǔn)備貸款做生意的王女士，本打算將自居房屋抵押貸款。結(jié)果在辦手續(xù)時(shí)卻發(fā)現(xiàn)家中的兩套房產(chǎn)均被抵押，一直放在家里的房產(chǎn)證也是假的。隨后，王女士向重慶南岸警方報(bào)案。接到報(bào)案后，民警調(diào)查發(fā)現(xiàn)，登記抵押房產(chǎn)的身份證復(fù)印件頭像并非王女士本人。經(jīng)過(guò)辨認(rèn)，王女士發(fā)現(xiàn)假身份證上的人竟是自己的閨蜜黃某。經(jīng)過(guò)警方多方查找，十天后黃某前往派出所自首。
黃某從2009年起投資股票，2014年開(kāi)始虧損。因?yàn)榕录胰酥雷约禾濆X(qián)，黃某本想抵押自家房產(chǎn)彌補(bǔ)虧損，卻被丈夫拒絕。黃某想到閨蜜王女士有兩套房產(chǎn)，便打起了她的主意。黃某先以幫王女士辦理護(hù)照為由，拿到其身份證和戶口本，用自己的照片偽造了假身份證等一系列證件。隨后她偷配了王女士家的鑰匙，用之前制作好的兩本假房產(chǎn)證替換了王女士的真房產(chǎn)證。
拿到真房產(chǎn)證后，黃某與從事民間借貸的李某取得聯(lián)系，將王女士的兩套房產(chǎn)以138萬(wàn)元抵押出去。為了帶借貸公司看房，黃某還向王女士贈(zèng)送了兩張近郊景區(qū)門(mén)票。等王女士離家后，黃某順利將借貸公司帶往其家中驗(yàn)房。目前，被黃某抵押的房產(chǎn)已經(jīng)凍結(jié)，其與借貸公司簽署的合同無(wú)效。黃某因詐騙已移送南岸區(qū)檢察院。
不動(dòng)產(chǎn)抵押登記方生效
黃某為了抵押王女士的兩處房產(chǎn)可謂是“煞費(fèi)苦心”，先是找理由拿到王女士的身份證進(jìn)行假身份證的辦理，隨后又要蒙混過(guò)關(guān)騙過(guò)借貸人李某。這一切都源于我國(guó)法律規(guī)定，房子等不動(dòng)產(chǎn)抵押必須進(jìn)行相關(guān)登記。
知名房產(chǎn)律師石錦雙提示，根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》第一百八十條規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附著物；
（二）建設(shè)用地使用權(quán)；
（三）以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；
（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通運(yùn)輸工具；
（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
其中，第一百八十七條規(guī)定，以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
即便不動(dòng)產(chǎn)抵押有著嚴(yán)格的要求與規(guī)定，但是對(duì)于身份證、房產(chǎn)證、駕照等及其私密的物品還是不要輕易交到他人手中，以免落入歹人之手，造成不必要的麻煩。
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