租賃合同中，出租人和承租人的舉證責(zé)任應(yīng)如何分配

基本案情

2018年年初，梁某某和孟某某達(dá)成了汽車租賃合同，約定梁某某承租孟某某某的汽車，租期一年，以及具體的租金給付方式。2019年年初，合同到期后，梁某某向孟某某通過電話表示，自己不再承租該車輛，之前給付的保證金不要了，孟某某表示同意。但由于梁某某一直未給付租金，孟某某持續(xù)向梁某某討要，梁某某則認(rèn)為之前自己已經(jīng)支付了租金。孟某某則認(rèn)為梁某某之前所支付的租金屬于另一借款合同的錢款，雙方發(fā)生爭(zhēng)議，遂訴至法院。

法院認(rèn)為：本案中的爭(zhēng)議焦點(diǎn)主要是承租人梁某某是否欠付租金、以及被訴車輛的返還問題。

1. 關(guān)于承租人梁某某是否欠付租金。本案中出租人孟某某主張梁某某拖欠租賃費(fèi)用，并提交了雙方的租賃合同以及銀行賬款往來記錄，證明其與梁某某之間確實(shí)存在租賃關(guān)系。而梁某某抗辯稱自己之前已經(jīng)付清租金，孟某某則認(rèn)為之前給付的錢款是雙方另一項(xiàng)借款合同的內(nèi)容，并提交了有關(guān)的借條和錄音證據(jù)。綜合本案證據(jù)而言，無法分清雙方的債務(wù)構(gòu)成，不能明確雙方之間存在的汽車租賃以及民間借貸合同各自的債務(wù)數(shù)額，因此從舉證責(zé)任的分配上看，梁某某對(duì)于自己已經(jīng)支付的租金的主張承擔(dān)舉證責(zé)任，梁某某未能提交證據(jù)證明其已經(jīng)歸還借款，故應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不利后果，故法院認(rèn)定梁某某應(yīng)當(dāng)依據(jù)租賃合同的約定向孟某某支付租金。

2. 關(guān)于被訴車輛的返還問題。孟某某主張?jiān)撥囕v被梁某某公司的員工丟失，因而要求梁某某進(jìn)行折價(jià)賠償、或另購車輛。但是并未提出證據(jù)證明，因此法院對(duì)其主張不予支持，梁某某應(yīng)當(dāng)依據(jù)租賃合同向孟某某的返還車輛。

律師評(píng)析

本案中主要涉及在舉證責(zé)任的分配問題，在事實(shí)不清、證據(jù)不足的情況下，承擔(dān)舉證責(zé)任的一方需要承擔(dān)不利后果，因此舉證責(zé)任分配是一個(gè)十分重要的問題。在舉證責(zé)任分配的原則上，通常按照“誰主張、誰舉證”的原則進(jìn)行舉證責(zé)任分配，即提出訴訟主張的一方需要提供證據(jù)證明其主張成立。本案中，在租金是否支付的問題上，孟某某主張梁某某應(yīng)按照租賃合同的要求支付租金，提交了租賃合同文本證明其訴訟請(qǐng)求成立；而梁某某則主張其已經(jīng)支付了租金，但并未提出證據(jù)證明其是否返還，以及之前給付錢款的究竟對(duì)應(yīng)的哪筆借款。因此法院在事實(shí)不清、證據(jù)不足的情況下，依據(jù)舉證責(zé)任，判令梁某某向孟某某支付租金。

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