基本案情
2017年，錦瑟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司破產(chǎn)重整，期間，莫某依法申報(bào)債權(quán)，但被錦瑟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司破產(chǎn)管理人對(duì)莫某的該筆債權(quán)不予認(rèn)可。后，法院對(duì)該案進(jìn)行了審理，認(rèn)定錦瑟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與莫某簽訂的《房屋買賣合同》無(wú)效，駁回莫某的訴訟請(qǐng)求。
據(jù)查，2015年11月，莫某與錦瑟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂《房屋買賣合同》。《房屋買賣合同》約定，房屋總價(jià)款為260萬(wàn)余元，其中首付100萬(wàn)元，剩余160萬(wàn)元由莫某向某商業(yè)銀行申請(qǐng)按揭貸款。莫某通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至錦瑟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司100萬(wàn)元首期購(gòu)房款，錦瑟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司向莫某開(kāi)具相應(yīng)款額的銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票。后，剩余160萬(wàn)元貸款因銀行停貸而未成。
該案庭審中，錦瑟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司破產(chǎn)管理人辯稱：錦瑟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司當(dāng)初與莫某簽訂的《房屋買賣合同》實(shí)質(zhì)是為了獲得融資銀行貸款，并非真實(shí)的房屋買賣合同。莫某轉(zhuǎn)入錦瑟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的100萬(wàn)元并非由莫某支出，實(shí)際系錦瑟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司先轉(zhuǎn)至莫某賬戶，莫某再轉(zhuǎn)回錦瑟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，通過(guò)該銀行流水，達(dá)到向銀行申請(qǐng)貸款的目的。錦瑟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司認(rèn)為，莫某惡意申報(bào)債權(quán)的行為，屬虛假陳述、惡意訴訟。錦瑟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司并提供相應(yīng)的銀行流水證實(shí)，在莫某向錦瑟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)賬支付100萬(wàn)元首期款的當(dāng)天，錦瑟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司先將對(duì)應(yīng)的100萬(wàn)元款項(xiàng)轉(zhuǎn)至莫某賬戶。
人民法院認(rèn)為：本案中，雖然原告莫某提供了《房屋買賣合同》、銀行流水、發(fā)票等證明，其向錦瑟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司購(gòu)買商品房，并支付首期房款的證明，但莫某自身的陳述及其提供的證據(jù)、與其他在案證據(jù)之間存在明顯的矛盾。矛盾主要表現(xiàn)為如下幾個(gè)方面：債權(quán)人莫某向錦瑟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司破產(chǎn)管理人申報(bào)債權(quán)提供的材料，莫某于2015年11月與錦瑟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂《房屋買賣合同》，不合常理。從莫某購(gòu)房的過(guò)程來(lái)看，錦瑟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司向莫某出具購(gòu)房首付款票據(jù)，但對(duì)莫某所付款項(xiàng)作不入賬處理的行為，不符合一般常理。并且，庭審中，莫某對(duì)其購(gòu)房首付款來(lái)源的陳述前后不一，明顯異常。莫某的任何一種關(guān)于購(gòu)房首付款來(lái)源的陳述，均與其自己的銀行賬戶交易明細(xì)情況不符，且無(wú)法解釋，莫某在向公司支付100萬(wàn)元購(gòu)房款的當(dāng)天，該公司先行向其轉(zhuǎn)賬100萬(wàn)元款項(xiàng)，該款項(xiàng)的性質(zhì)。
人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，莫某與錦瑟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂的《房屋買賣合同》是以商品房買賣之合法形式，掩蓋錦瑟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以虛假按揭方式套取銀行信貸資金之非法目的，該《房屋買賣合同》屬無(wú)效合同。根據(jù)《合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，無(wú)效合同自始無(wú)效。莫某在明知其并未實(shí)際出資，而以虛構(gòu)的債權(quán)提起訴訟，且簽署保證書(shū)后，仍在庭審中作虛假陳述，其惡意不證自明。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，法院依法駁回莫某的訴訟請(qǐng)求，并同時(shí)對(duì)莫某的虛假陳述、惡意訴訟行為進(jìn)行處罰。
律師評(píng)析
虛假訴訟，是指當(dāng)事人為獲取非法利益，通過(guò)捏造事實(shí)、虛構(gòu)法律關(guān)系、偽造證據(jù)等手段，提起虛假民事訴訟使法院作出錯(cuò)誤的判決、調(diào)解、裁定的行為。而當(dāng)事人之間惡意串通，制造虛假訴訟，將有可能面臨刑事責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》(2012年修正)第一百一十二條規(guī)定：當(dāng)事人之間惡意串通，企圖通過(guò)訴訟、調(diào)解等方式侵害他人合法權(quán)益的，人民法院應(yīng)當(dāng)駁回其請(qǐng)求，并根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)刑法修正案(九)》第三十五條規(guī)定：在刑法第三百零七條后增加一條，作為第三百零七條之一：“以捏造的事實(shí)提起民事訴訟，妨害司法秩序或者嚴(yán)重侵害他人合法權(quán)益的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金?！?/p>
張美玲律師辦案心得：專業(yè)的人，做專業(yè)的事，法律問(wèn)題，交給專業(yè)律師辦理。
關(guān)注微信“張美玲律師”(微信號(hào)gzzmllvshi)，閱讀更多精彩文章。使用微信掃描左側(cè)二維碼添加關(guān)注。
（聲明：本文僅代表作者觀點(diǎn)，不代表法邦網(wǎng)立場(chǎng)。本文為作者授權(quán)法邦網(wǎng)發(fā)表，如有轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來(lái)源“張美玲律師網(wǎng)”）
執(zhí)業(yè)律所：廣東法制盛邦律師事務(wù)所
咨詢電話： 13632355031
廣州知名合同糾紛律師、企業(yè)法律顧問(wèn)，近十年法律行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，曾服務(wù)過(guò)多家大中型企業(yè)。以優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)，為客戶創(chuàng)造價(jià)值，專業(yè)鑄造品牌，實(shí)力贏得口碑！
執(zhí)業(yè)律所：廣東法制盛邦律師事務(wù)所
咨詢電話：13632355031
廣州知名合同糾紛律師、企業(yè)法律顧問(wèn)，近十年法律行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，曾服務(wù)過(guò)多家大中型企業(yè)。以優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)，為客戶創(chuàng)造價(jià)值，專業(yè)鑄造品牌，實(shí)力贏得口碑！
使用微信掃描二維碼
關(guān)注張美玲律師
