促成合同無效，居間合同還有效嗎？

案情簡介：促成合同無效，居間合同還有效嗎

2011年，A管理局與B公司簽訂《合同協(xié)議書》，發(fā)包巴南區(qū)市政工程。后B公司與C公司簽訂《工程責(zé)任承包合同》，由C公司法定代理人關(guān)鍵任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，對上述工程實(shí)行完全責(zé)任承包。

2012年2月，D公司與E公司簽訂《中介合同》，約定E公司幫助D公司與巴南區(qū)市政工程中標(biāo)合同負(fù)責(zé)人簽訂《建設(shè)工程內(nèi)部承包協(xié)議》，D公司分兩次支付E公司中介費(fèi)50萬元。借助E公司的關(guān)系，D公司與關(guān)鍵簽訂了《建筑工程內(nèi)部承包協(xié)議》，約定分包巴南區(qū)市政工程單項(xiàng))。D公司遂向E公司付中介費(fèi)30萬元。

其后，D公司將E公司提起仲裁，請求確認(rèn)雙方簽訂的《中介合同》無效，要求E公司返還30萬元中介費(fèi)，并支付資金占用所產(chǎn)生的利息。

合議庭意見：裁決E公司返還D公司中介費(fèi)30萬元

合意庭經(jīng)審理認(rèn)為，E公司與匯元公司簽訂《中介合同》，約定促成D公司與巴南區(qū)市政工程中標(biāo)合同負(fù)責(zé)人之間的《建設(shè)工程內(nèi)部承包協(xié)議》，因該分包協(xié)議包括對工程主體結(jié)構(gòu)的承包，內(nèi)容違反《中華人民共和國建筑法》第二十九條的強(qiáng)制性規(guī)定，《中介合同》應(yīng)認(rèn)定無效，遂裁決E公司返還D公司中介費(fèi)30萬元，駁回D公司要求E公司支付資金占用利息的請求。

律師說法：該《中介合同》為無效

《中華人民共和國建筑法》第二十九條第一款規(guī)定：建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位;但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。該規(guī)定旨于在施工效率與工程質(zhì)量之間做出合理的平衡。一方面，考慮到社會分工日趨精細(xì)、專業(yè)優(yōu)勢不斷分散的現(xiàn)實(shí)情況，法律允許工程總承包單位將部分勞務(wù)工程或自己不擅長的工程分包給更為專業(yè)的其他承包單位，以發(fā)揮主體專業(yè)優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源最優(yōu)配置，繼而以更高的工作效率和更低的施工成本確保工程順利完成;但另一方面，為了保障施工質(zhì)量，防止總承包單位將施工項(xiàng)目惡意倒手轉(zhuǎn)包，損害建設(shè)單位合法權(quán)益，破壞建筑市場穩(wěn)定秩序，法律又規(guī)定，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成，不得分包。

在本案中，巴南區(qū)市政工程的總承包單位為B公司。按照法律規(guī)定，該工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由其自行完成，而不能分包給包括D公司在內(nèi)的其他單位。D公司與E公司簽訂《中介合同》欲促成的《建筑工程內(nèi)部承包協(xié)議》違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，理應(yīng)認(rèn)定該《中介合同》為無效;因該無效合同所取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還。

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