案例簡介：動(dòng)遷安置房轉(zhuǎn)讓合同是否有效引發(fā)爭議
原告袁某向法院提出訴訟請求：判令被告協(xié)助原告將系爭房屋過戶至原告名下。事實(shí)及理由：上海市浦東新區(qū)的系爭房屋系被告的拆遷安置房屋。2013年9月10日，原告與被告的委托代理人錢某某簽訂了上述房屋的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定由被告將上述房屋出售給原告，房屋價(jià)款為人民幣60萬元。2013年9月26日，原告將約定的房款50萬元交付被告，由被告出具了收據(jù)，并在轉(zhuǎn)讓協(xié)議上簽字確認(rèn)出售事宜。之后，被告將房屋交付給原告，原告裝修后居住使用至今。自房屋可以辦理產(chǎn)證后，原告催促被告辦理，但被告無理拒絕。故原告訴至法院。
被告曹某辯稱，原、被告之間簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議是違反法律法規(guī)的，房屋是動(dòng)遷安置房，在三年內(nèi)是不能轉(zhuǎn)讓的，且被告在沒有實(shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下而簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。另被告并不認(rèn)識(shí)錢某某，也沒有委托錢某某與原告簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。綜上，被告不同意原告的訴訟請求。
法院判決：動(dòng)遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法有效雙方均應(yīng)恪守
法院認(rèn)為，本案雙方對系爭房屋簽訂的買賣合同合法有效，雙方均應(yīng)恪守。判決如下：被告協(xié)助原告將系爭房屋過戶至原告名下。
律師說法：動(dòng)遷安置房買賣合同有效嗎 購買人如何維權(quán)
首先，被告曹某通過動(dòng)遷安置取得了系爭房屋的權(quán)利，后被告曹某雖抗辯與原告簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)日其并不在場，也不認(rèn)識(shí)協(xié)議的代簽人錢某某，但由于被告于2013年9月26日在該份轉(zhuǎn)讓協(xié)議上補(bǔ)簽字確認(rèn)了該份協(xié)議的效力，并收取了協(xié)議約定的相應(yīng)房款，故該份協(xié)議是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效，雙方均應(yīng)恪守。
其次，目前系爭房屋大產(chǎn)證登記在第三人名下，被告應(yīng)該及時(shí)去辦理系爭房屋的小產(chǎn)證，原告要求被告辦理系爭房屋的產(chǎn)權(quán)證，于法有據(jù)，法院予以支持。原告已經(jīng)實(shí)際按照協(xié)議約定時(shí)間支付了購房款50萬元，被告對此予以確認(rèn)，現(xiàn)系爭房屋已經(jīng)具備了過戶條件，原告要求被告在產(chǎn)權(quán)證辦理后，立即將系爭房屋過戶到原告名下，符合合同約定，于法有據(jù)，法院予以支持，但對于原告尚未支付的10萬元，需在完成過戶手續(xù)后立即支付。
法律依據(jù)：1、《合同法》第八條依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。2、《合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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