案情簡介：水池滲漏損鄰墻
原告王某與被告李某系鄰居，兩家于2007年6月同時翻建二層和房蓋，建房時根據(jù)商定公用中間一堵山墻。2013年8月，被告在自家二樓屋頂東側(cè)與原告房屋樓頂西墻（兩家公用墻體）外墻相連處修建一長2.8米、寬1.36米的水池，用來放養(yǎng)金魚，種植蓮花。修建時原告因在外工作并不知情。2015年5月3日，原告發(fā)現(xiàn)房屋緊挨上述水池的書房墻面出現(xiàn)浸透滲水，導(dǎo)致墻面受損、裝飾面板發(fā)霉變形。雙方對爭議協(xié)商解決未果，原告訴諸法院。
法院審理：法院判令“金魚搬家”
法院審理認(rèn)為，被告使用其與原告房屋外墻相連處修建水池的行為，侵害了原告對其房屋的所有權(quán)，并導(dǎo)致原告內(nèi)墻面浸水，裝飾墻面受潮發(fā)霉，造成原告財產(chǎn)損失，被告應(yīng)立即停止侵害。原告要求被告停止侵害并拆除水池以及賠償合理損失的請求法院予以支持。但原告要求被告賠償房屋經(jīng)濟損失15000元的訴訟請求，因與經(jīng)評估鑒定確認(rèn)的客觀受損事實不符，對超出合理部分的請求法院不予支持。據(jù)此法院判決被告李某于判決生效后十日內(nèi)不僅要拆除其與原告侯某房屋外墻相連的水池給自家的金魚搬家，同時還需賠償王某損失2100元。
律師說法：相鄰權(quán)益如何保障
相鄰權(quán)指不動產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時所享有的權(quán)利。具體來說，在相互毗鄰的不動產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。相鄰權(quán)的界定有其深刻的道德價值；其實質(zhì)上是對所有權(quán)的限制和延伸。相鄰權(quán)是從屬于相鄰?fù)恋氐囊环N權(quán)利，事實狀態(tài)的存在決定了權(quán)利的歸屬。
《民法通則》第八十三條規(guī)定：不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
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