未經竣工驗收備案的房屋是否可以交付？
【案件簡介】2012年12月16日，徐某、A公司簽訂《商品房買賣合同》，合同約定徐某購買A公司開發(fā)的房屋一套，徐某已于合同簽訂當日交清全部房款。A公司應在2012年12月31日前，依照國家、地方人民政府的有關規(guī)定，...
長春房價漲的快，賣方毀約怎么辦？
-景某訴牛某等房屋買賣合同糾紛二審案例分析自17年下半年至今，尤其長春的房地產迎來了新的春天，不管是南三環(huán)、南四環(huán)，還是北湖地區(qū)房價都漲勢驚人。隨著房價的上漲，引發(fā)的糾紛也日益增多，不少房主覺得自己房子賣的價格低了...
買方僅支付購房定金，是否有權主張房屋差價損失？
問：買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，賣方收取定金后，由于房價快速上漲，賣方違約，拒絕出售房屋。買方有權依照定金罰則，要求賣方雙方返還定金。但是如果雙倍返還定金也不能彌補房價上漲的損失，買方是否有權主張要求賣方賠償房屋的...
購買房屋未過戶，錢房兩空！
2017年8月，張某與劉某簽訂了房屋買賣協(xié)議，約定張某以80萬元的價格購買劉某位于某小區(qū)一套面積為91平方米的住房。至同年11月，張某已先后四次向劉某付款共計75萬元，約定余款5萬元在房屋過戶時付清。不料，劉某成為...
開發(fā)商延期交房，購房人可主張解除合同及違約金
一、案情簡介???2013年9月13日，呂某向房產公司交納購房定金2萬元及部分房款99047元，欲購買房產公司開發(fā)的房產，雙方簽訂《商品房預售合同》，房屋總價值為379047元。其中合同第八條及第九條約定，出賣人應...
買房人簽訂購房合同前一定要注意這一點?。?！
【案件簡介】原告甲乙丙丁和第三人戊是A和B的婚生子女，2003年，A（逝于2008年）和B（逝于2015年5月10日）共同購買房屋一套，A逝后，因B居住房屋，其子女就遺產繼承問題均表示日后再議。2015年2月20日...
所賣房屋被查封，中介方是否承擔責任？
案例索引：深圳市中級人民法院（2016）粵03民終766號民事判決書【案情簡介】宋**、蘇**簽訂《二手房買賣合同》，宋**向蘇**購買1603號房產，合同約定的轉讓價款為4438000元，賣方保證沒有查封情況，如...
預約合同還是本約合同
案情摘要：A公司在某區(qū)進行舊村改造時參與此工程，并將該工程命名為B小區(qū)。小區(qū)的部分房屋用于安置舊村拆遷村民，其他部分作為商品房對外出售。在參與改造工程之后，A公司便開始將部分樓盤對外出售。2004年，張女士與A公司...
買房人簽訂購房合同前一定要注意這一點！??！
【案件簡介】原告甲乙丙丁和第三人戊是A和B的婚生子女，2003年，A（逝于2008年）和B（逝于2015年5月10日）共同購買房屋一套，A逝后，因B居住房屋，其子女就遺產繼承問題均表示日后再議。2015年2月20日...
老宅說法：房產中介未盡到審查義務，敗訴！
【案例摘要】? 涉案房屋登記所有權人為呂**，鄭**與呂**是夫妻。通過中介公司家*房產代理公司居間介紹，鄭**與家*房產代理公司、案外人牛*簽訂《房屋買賣合同》，鄭**將涉案房屋出售給案外人牛**。合同簽訂后，鄭...
