翟敏律師專(zhuān)欄
房子沒(méi)買(mǎi)成，要求賠償行不行？
【案情簡(jiǎn)介】2017年5月17日，雷某與澳海公司簽署《商品房預(yù)定協(xié)議書(shū)》，約定雷某購(gòu)買(mǎi)房屋一套，付款方式為按揭貸款。雷某向澳海公司繳納預(yù)定金2萬(wàn)元，并保證在本協(xié)議簽訂之日起七日內(nèi)繳納全額房款或按揭首付款，并備齊銀行...
只因催繳未留證，物業(yè)欠費(fèi)難再討？
近期代理多起物業(yè)合同糾紛案件，都涉及了一個(gè)共同問(wèn)題，物業(yè)公司提起訴訟，要求業(yè)主支付欠繳物業(yè)費(fèi)，業(yè)主抗辯物業(yè)公司主張的物業(yè)費(fèi)中部分已超過(guò)訴訟時(shí)效，該部分費(fèi)用不應(yīng)支付。對(duì)于物業(yè)費(fèi)的追繳，是否受到訴訟時(shí)效的限制？對(duì)于超過(guò)...
房地產(chǎn)公司訴郭某商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案
一、案情簡(jiǎn)介2014年6月1日，郭某與房地產(chǎn)公司簽訂《首付款分期付款協(xié)議》，約定郭某購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋，房屋總價(jià)款為787742元，首付款237742元，貸款550000元，買(mǎi)受人如未按約付款，逾期超過(guò)1...
寫(xiě)借條應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)
生活中難免會(huì)遇見(jiàn)朋友、親戚借錢(qián)，礙于面子又不得不借，借了又擔(dān)心不還，而且很多人覺(jué)得寫(xiě)個(gè)欠條就可以了，但是也很有可能為將來(lái)討要借款帶來(lái)很多麻煩。因此，吉林雅成律師事務(wù)所提示：一旦涉及寫(xiě)借條，面對(duì)其中的字眼，比如：今借...
二手房交易的稅費(fèi)小常識(shí)
1、契稅：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。超過(guò)90平方米的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按照1.5%稅率征收契稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，...
購(gòu)房人逾期償還貸款，開(kāi)發(fā)商可解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同
一、案情簡(jiǎn)介???2013年10月24日，張某與房產(chǎn)公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》，約定張某以按揭付款方式購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋，雙方在《補(bǔ)充協(xié)議》第五條約定：在房屋所有權(quán)證辦理完畢前，買(mǎi)受人未按銀行...
稅費(fèi)承擔(dān)不清楚，損失慘重賠到家
【案情簡(jiǎn)介】古某、張某及冠某中介公司于2015年9月25日簽訂一份《房屋買(mǎi)賣(mài)合約》，約定古某購(gòu)買(mǎi)張某的屋，成交價(jià)為52.5萬(wàn)元，張某應(yīng)向中介公司支付中介費(fèi)5000元，古某應(yīng)向中介公司支付中介費(fèi)10000元。其中合約...
未能辦理按揭貸款，購(gòu)房合同如何解除
案情簡(jiǎn)介：2015年4月4日，A與B公司簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同，合同約定A以辦理按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)B公司的房屋。A首先向B公司支付了購(gòu)房首付款6萬(wàn)元，隨后在辦理銀行按揭貸款手續(xù)過(guò)程中，由于A存在征信不良記錄，導(dǎo)致其在銀...
房屋只要交給我住就可以嗎？請(qǐng)看無(wú)產(chǎn)權(quán)證的危害！
1、無(wú)產(chǎn)權(quán)證，在法律上購(gòu)房人就沒(méi)有取得房屋所有權(quán)根據(jù)我國(guó)物權(quán)法第17條，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)的證明。沒(méi)有辦理房屋更名過(guò)戶(hù)，在法律上房屋所有權(quán)屬于開(kāi)發(fā)商，如果開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)、再抵押，購(gòu)房者可能面臨房錢(qián)兩...
購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)
由于無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋往往價(jià)格較低，許多購(gòu)房者往往難以抵制低房?jī)r(jià)的巨大誘惑，心存僥幸，鋌而走險(xiǎn)。但購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋，存在重大交易風(fēng)險(xiǎn)。只有知道風(fēng)險(xiǎn)，才能更好的防范風(fēng)險(xiǎn)。下面【雅成】介紹一下購(gòu)房無(wú)證房屋的主要法律風(fēng)險(xiǎn)。...
