1、契稅：個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。超過90平方米的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按照1.5%稅率征收契稅。個人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受優(yōu)惠政策，一律按3%稅率征收契稅。
2、買賣合同印花稅：按照房款的0.05%繳納，買賣雙方都要繳納。
3、手續(xù)費：十九大后免征
4、個人所得稅：不區(qū)別是否為普通住房，按以下三種情況繳納。
第一，屬于自用五年以上且是家庭唯一生活用房的免征個人所得稅。
第二，能提供購房合同、房產(chǎn)原值發(fā)票及其他有關(guān)費用的，據(jù)實征收個人所得稅=（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用）×20%。
第三，不能提供購房合同、房產(chǎn)原值發(fā)票及其他有關(guān)費用的，稅費是轉(zhuǎn)讓收入×1%。
5、增值稅是差額的5.55%
二手房產(chǎn)權(quán)證過兩年，免除增值稅；產(chǎn)權(quán)證過五年免除增值稅和個人所得稅。
翟敏律師辦案心得：人民的安寧乃是最高的法律
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