房子沒買成，要求賠償行不行？
【案情簡介】2017年5月17日，雷某與澳海公司簽署《商品房預(yù)定協(xié)議書》，約定雷某購買房屋一套，付款方式為按揭貸款。雷某向澳海公司繳納預(yù)定金2萬元，并保證在本協(xié)議簽訂之日起七日內(nèi)繳納全額房款或按揭首付款，并備齊銀行...
只因催繳未留證，物業(yè)欠費難再討？
近期代理多起物業(yè)合同糾紛案件，都涉及了一個共同問題，物業(yè)公司提起訴訟，要求業(yè)主支付欠繳物業(yè)費，業(yè)主抗辯物業(yè)公司主張的物業(yè)費中部分已超過訴訟時效，該部分費用不應(yīng)支付。對于物業(yè)費的追繳，是否受到訴訟時效的限制？對于超過...
房地產(chǎn)公司訴郭某商品房買賣合同糾紛案
一、案情簡介2014年6月1日，郭某與房地產(chǎn)公司簽訂《首付款分期付款協(xié)議》，約定郭某購買房地產(chǎn)公司開發(fā)建設(shè)的房屋，房屋總價款為787742元，首付款237742元，貸款550000元，買受人如未按約付款，逾期超過1...
寫借條應(yīng)該注意哪些細節(jié)
生活中難免會遇見朋友、親戚借錢，礙于面子又不得不借，借了又擔(dān)心不還，而且很多人覺得寫個欠條就可以了，但是也很有可能為將來討要借款帶來很多麻煩。因此，吉林雅成律師事務(wù)所提示：一旦涉及寫借條，面對其中的字眼，比如：今借...
二手房交易的稅費小常識
1、契稅：個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。超過90平方米的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按照1.5%稅率征收契稅。個人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，...
購房人逾期償還貸款，開發(fā)商可解除商品房買賣合同
一、案情簡介???2013年10月24日，張某與房產(chǎn)公司簽訂《商品房買賣合同》及《補充協(xié)議》，約定張某以按揭付款方式購買房產(chǎn)公司開發(fā)建設(shè)的房屋，雙方在《補充協(xié)議》第五條約定：在房屋所有權(quán)證辦理完畢前，買受人未按銀行...
稅費承擔(dān)不清楚，損失慘重賠到家
【案情簡介】古某、張某及冠某中介公司于2015年9月25日簽訂一份《房屋買賣合約》，約定古某購買張某的屋，成交價為52.5萬元，張某應(yīng)向中介公司支付中介費5000元，古某應(yīng)向中介公司支付中介費10000元。其中合約...
未能辦理按揭貸款，購房合同如何解除
案情簡介：2015年4月4日，A與B公司簽訂了商品房買賣合同，合同約定A以辦理按揭貸款方式購買B公司的房屋。A首先向B公司支付了購房首付款6萬元，隨后在辦理銀行按揭貸款手續(xù)過程中，由于A存在征信不良記錄，導(dǎo)致其在銀...
房屋只要交給我住就可以嗎？請看無產(chǎn)權(quán)證的危害！
1、無產(chǎn)權(quán)證，在法律上購房人就沒有取得房屋所有權(quán)根據(jù)我國物權(quán)法第17條，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)的證明。沒有辦理房屋更名過戶，在法律上房屋所有權(quán)屬于開發(fā)商，如果開發(fā)商一房兩賣、再抵押，購房者可能面臨房錢兩...
購買沒有產(chǎn)權(quán)證房屋的法律風(fēng)險
由于無產(chǎn)權(quán)證房屋往往價格較低，許多購房者往往難以抵制低房價的巨大誘惑，心存僥幸，鋌而走險。但購買沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋，存在重大交易風(fēng)險。只有知道風(fēng)險，才能更好的防范風(fēng)險。下面【雅成】介紹一下購房無證房屋的主要法律風(fēng)險。...
