延遲支付房款構(gòu)成違約 違約金過高可以減少嗎
案例簡介：延遲支付房款構(gòu)成違約，買賣雙方引發(fā)糾紛原告訴稱，2013年8月11日，原被告雙方在協(xié)商一致基礎(chǔ)上簽訂了《上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。原告將其承租的位于徐匯區(qū)A室房屋，以160萬元轉(zhuǎn)讓給被告。依據(jù)雙方約...
承租人未核實出租人身份而錯付租金 承租人可以要求返還租金嗎
案例簡介：承租人不了解房屋情況即簽約付款引發(fā)糾紛原告李XX訴稱，2010年3月，經(jīng)位于上海市XX區(qū)XX路XX號的被告房產(chǎn)中介服務(wù)，被告中介員工熊XX代出租人出租了系爭房屋用于居住，租期自2010年3月28日起至20...
合同約定賠償金過高 當(dāng)事人可以請求法院減少嗎
導(dǎo)讀：房屋買賣合同一方違約時，若合同約定賠償金過高，勢必給違約方造成很大損失，那么，合同約定賠償金過高，當(dāng)事人可以請求法院予以減少嗎？很多人對此會有所疑問，我們將通過案例為您解析。案例簡介：買房人違約導(dǎo)致合同解除?...
婚前購買房屋婚后還貸 離婚時如何處理
案例簡介：婚前購買房屋婚后還貸離婚時因分割引發(fā)爭議原告訴稱，婚后雙方性格不合，生活習(xí)慣不同，夫妻之間矛盾不斷?，F(xiàn)夫妻感情已經(jīng)破裂，故要求與被告離婚。上海市楊浦區(qū)X室房屋（簡稱系爭房屋）系被告婚前購買房屋，原告要求分...
房屋漏水導(dǎo)致鄰居損害 相鄰關(guān)系人應(yīng)當(dāng)賠償損失嗎
案例簡介：房屋漏水樓下遭殃業(yè)主將樓上鄰居告上法庭原告向法院提出訴訟請求：1.判令被告立即修復(fù)徐匯區(qū)XXX室衛(wèi)生間漏水部位；2.判令被告賠償因漏水所致衛(wèi)生間損壞部位維修費用300元。事實和理由：2015年6月，原告發(fā)...
裝修施工隊無資質(zhì) 業(yè)主是否承擔(dān)責(zé)任
案例簡介：裝修施工隊無資質(zhì)工人受傷引糾紛原告訴稱，第一被告將房屋裝修工程發(fā)包給了第二被告進(jìn)行施工，原告系由第二被告雇傭后到第一被告工地干活。由于二被告在施工現(xiàn)場未設(shè)置安全設(shè)施，致使原告在干活時從腳手架上摔下來，造成...
房產(chǎn)公司作虛假宣傳 業(yè)主可以要求承擔(dān)違約責(zé)任嗎
案例簡介：房產(chǎn)銷售作虛假宣傳業(yè)主要求賠償損失原告訴稱，被告系上海市閔行區(qū)樓盤的開發(fā)商和銷售商。被告在銷售該樓盤時，一直以配套教育機(jī)構(gòu)作為賣點。被告為推進(jìn)該樓盤的銷售，還在電視臺欄目投放了看房專題電視廣告，在該電視廣...
房屋買賣合同的格式條款 如何認(rèn)定其效力
導(dǎo)讀：買受人簽訂的房屋買賣合同中，一般都包含開發(fā)商事先擬定好的格式條款，而格式條款基本上沒有協(xié)商修改的余地。那么，房屋買賣合同中的設(shè)定的格式條款，如何認(rèn)定其效力呢？請看房產(chǎn)專業(yè)律師以案說法。案例簡介：房屋實測面積誤...
裝修導(dǎo)致房屋漏水 業(yè)主可以拒交物業(yè)費嗎
案例簡介：業(yè)主拒交物業(yè)費引糾紛原告某物業(yè)公司向法院提出訴訟請求：1、判令被告支付2012年1月至2014年12月期間欠繳物業(yè)服務(wù)費。事實和理由：被告系上海市龍吳路X室業(yè)主，原告為被告所居住的小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。被...
夫妻一方擅自出售共有房屋 買賣合同有效嗎
案例簡介：夫妻一方擅自出售共有房屋引發(fā)糾紛?原告王某訴稱：原告王某與被告郭某婚后取得系爭房屋，系爭房屋的產(chǎn)權(quán)登記在被告郭某名下，系夫妻共同財產(chǎn)。雙方離婚期間，被告郭某為轉(zhuǎn)移財產(chǎn)與其好友被告馮某惡意串通，在原告不知情...
