有限產(chǎn)權房出售超標房款未約定，屬房屋標的權屬瑕疵出賣人應擔責
供稿│易居房產(chǎn)律師團隊研究部來源│易居房產(chǎn)律師團隊案例研究庫（2017-030）有限產(chǎn)權房出售超標房款未約定，屬房屋標的權屬瑕疵出賣人應擔責---陳某與潘某房屋買賣合同糾紛案法律評析?【關鍵詞】定金?實際所有人?履...
名為房屋買賣實為借貸的認定
近年來一類以“房屋買賣”作為“借貸合同”之“保障”的糾紛比較典型。一方當事人向法院主張其與另一方當事人存在“房屋買賣法律關系”，并已經(jīng)實際履行部分或者全部購房款，要求另一方當事人繼續(xù)履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務...
專業(yè)法律講解：因限購限貸產(chǎn)生的房屋買賣糾紛如何處理？
答：限購限貸政策不屬于“不可抗力”，不能依據(jù)不可抗力條款解除合同，但可以依據(jù)《解釋》第四條、第二十三條規(guī)定的“不可歸責于當事人雙方的事由”來行使解除權，取回定金。《浙江意見》第二條：純粹因受限貸、限購、禁購等調(diào)控政...
借名登記下出名人擅自處分房屋的處理
李某于2003年購買了房屋一套，交納了全部房款及相關費用，但因為該房產(chǎn)是針對單位員工定向銷售，李某沒有購房資格，遂將房屋登記在單位員工趙某的名下。隨后，該房屋多年來一直由李某居住使用，并進行了裝修，居住期間的相關費...
離婚時房子歸對方為何自己還要還房貸？
?近幾年國內(nèi)離婚率快速攀升，很多夫妻在離婚時都要面對“離婚后房產(chǎn)怎么分割”的問題，甚至離婚后又因償還房貸問題而對簿公堂。?小妍和小高結婚后不久湊了首付買了一套不錯的新房，并以小妍名義辦理了銀行按揭貸款。不幸的是，兩...
房改超標房不能正常市場交易，法院不宜以司法權干涉強判過戶
房改超標房不能正常市場交易，法院不宜以司法權干涉強判過戶---崔某與王某房屋買賣合同糾紛案法律評析【關鍵詞】超標房?交付?遲延履行?金錢債務?非金錢債務?解除合同?繼續(xù)履行?【要點提示】買、賣雙方雖未簽訂房屋買賣合...
有限產(chǎn)權房出售超標房屋未約定，房屋標的權屬瑕疵出賣人被判擔責
有限產(chǎn)權房出售超標房屋未約定，房屋標的權屬瑕疵出賣人被判擔責---陳某與潘某房屋買賣合同糾紛案法律評析【關鍵詞】定金?實際所有人?履行期限?遲延履行?承諾?超標房款?【要點提示】房屋在領取所有權證時需要繳納原拆遷房...
借名購買經(jīng)濟適用房，合同是否有效？
供稿│易居房產(chǎn)律師團隊研究部借名購買經(jīng)濟適用房，合同是否有效？---常某與張某房屋買賣合同糾紛案法律評析（借名買房典型案例系列1）?【關鍵詞】借名買房?繼續(xù)履行?解除合同?經(jīng)濟適用房?無效?購房指標?產(chǎn)權登記?【要...
房價上漲賣方反悔，應賠購房差價
反悔房主共被判賠償90萬?2007年7月，北京市民劉女士交納了40萬元的定金，通過中介公司向祁女士購買了一套房屋。?然而，交完定金半年多后，房主祁女士發(fā)現(xiàn)樓市價格飛漲，于是以中介公司欺詐、房屋尚未取得房產(chǎn)證不能買賣...
警惕“房詐”新騙術！以“理財”之名騙走老人幾百萬房產(chǎn)
近日，北京的劉先生遇到了一件令人頭疼的事兒，老母親聽信朋友介紹，將房產(chǎn)“抵押”給了一家公司，然后將抵押款交給了一個人理財。老母親原本是想理財結束拿回本息，再拿本金贖回房本。沒承想，理財?shù)娜艘粋€子兒不給，而抵押出去的...
