張濤律師專(zhuān)欄
婚后由一方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),實(shí)踐中如何確保不成為...
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄈ┯?011年8月13日起實(shí)施，根據(jù)該解釋第七條的規(guī)定：? ?“婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第...
成功案例|名為房屋買(mǎi)賣(mài)實(shí)為融資套貸 虛假意思表示合同被判無(wú)效
【案情提要】? ? 熊女士與魏先生是再婚夫妻，魏先生與前妻有一婚生女兒魏某。熊女士與魏先生再婚后，共同出資購(gòu)買(mǎi)了北京朝陽(yáng)區(qū)北苑家園秀菊南園某房屋一套。2009年，熊女士與魏先生的公司遭遇資金周轉(zhuǎn)困難，遂商議通過(guò)將上...
老公賣(mài)房老婆不認(rèn)惹官司，被判賠償買(mǎi)方信賴(lài)?yán)鎿p失75萬(wàn)元
【案情提要】? ? 2009年4月，被告朱某將位于北京市大興區(qū)金星西路原生墅小區(qū)某號(hào)樓3單元某室的房屋售予原告梅某，雙方簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，梅某于合同簽訂當(dāng)日向朱某支付房款定金壹拾萬(wàn)元整，按照合同約定，梅某5月...
房屋買(mǎi)賣(mài)中購(gòu)房人最為關(guān)心法律問(wèn)題及解答
?1.房屋交付后，買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與銷(xiāo)售廣告不符，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任嗎？答：為了保護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第3條規(guī)定：“商品房的銷(xiāo)售廣告和宣...
僅簽選房意向書(shū)并交款，未訂立正式合同，訴請(qǐng)一倍賠償金，法院不支持！
【關(guān)鍵詞】商品房預(yù)約合同選房意向書(shū)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)合同解除一倍賠償金?【要點(diǎn)提示】商品房預(yù)約合同是指出賣(mài)人與買(mǎi)受人就雙方在一定期限內(nèi)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的協(xié)議。買(mǎi)受人與出賣(mài)人簽訂選房意向書(shū)和認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，按意向書(shū)和認(rèn)購(gòu)書(shū)向出...
逾期未付款甩鍋“認(rèn)房又認(rèn)貸”法院不認(rèn)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同判解除、買(mǎi)受人按約定賠償違約金！
?【關(guān)鍵詞】公積金貸款首付款?遲延付款違約金認(rèn)房又認(rèn)貸?房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除?新增稅費(fèi)負(fù)擔(dān)??【要點(diǎn)提示】北京市嚴(yán)格執(zhí)行的“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策，除了買(mǎi)受人名下房產(chǎn)出售后再次申請(qǐng)貸款被認(rèn)定為二套房外，買(mǎi)受人若曾使用貸款在外...
原宅基地祖房被子女拆除翻建后的產(chǎn)權(quán)和份額如何認(rèn)定？
供稿│易居房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)研究部來(lái)源│易居房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)案例研究庫(kù)（2017-099）?原宅基地祖房被子女拆除翻建后的產(chǎn)權(quán)和份額如何認(rèn)定？——關(guān)于戚某1與戚某2、吉某分家析產(chǎn)糾紛（二審）案法律解析1?【關(guān)鍵詞】宅基地祖房...
賣(mài)方能否以首付款確認(rèn)函內(nèi)容與實(shí)際不符為由 要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同？
賣(mài)方能否以首付款確認(rèn)函內(nèi)容與實(shí)際不符為由要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同？??---北京某房產(chǎn)中介公司、閆某等與齊某、李某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案例解析（一）?【關(guān)鍵詞】房屋買(mǎi)賣(mài)?根本違約?首付款確認(rèn)函?解除合同??重置網(wǎng)簽?【要點(diǎn)...
房屋出售后再抵押致履行不能而解除,賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)怎樣的賠償責(zé)任?
房屋買(mǎi)賣(mài)?出售后抵押?合同解除?賠償責(zé)任??違約金?利息?【要點(diǎn)提示】《中華人民共和國(guó)合同法》第116條規(guī)定：“當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款?！备鶕?jù)該條規(guī)定，定金...
兄弟間借名買(mǎi)房無(wú)協(xié)議遭反悔,尚有貸款抵押、能否訴訟過(guò)戶？
【關(guān)鍵詞】借名買(mǎi)房?借名買(mǎi)房協(xié)議?房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛?訴訟過(guò)戶?證據(jù)?【要點(diǎn)提示】盡管不存在書(shū)面的借名買(mǎi)房協(xié)議，但是有充分的證據(jù)證明房產(chǎn)首期房款、按揭款、還款以及其他相關(guān)款項(xiàng)等實(shí)際由借名人支付，與房屋相關(guān)的合同、房產(chǎn)...
