張濤律師專(zhuān)欄
妻子不在場(chǎng)、事后不同意，丈夫代簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除被判違約賠償35萬(wàn)元！
合同解除?購(gòu)房資質(zhì)?無(wú)權(quán)處分?配偶同意出售聲明?房屋市場(chǎng)價(jià)值?評(píng)估報(bào)告?違約責(zé)任?過(guò)錯(cuò)程度?【要點(diǎn)提示】夫妻一方出售房屋時(shí)擅自代不在場(chǎng)另一方簽訂書(shū)面授權(quán)聲明，事后合同因該方不同意致不能繼續(xù)履行而解除，法院對(duì)相應(yīng)損失...
先簽合同后出限購(gòu)政策致買(mǎi)方喪失購(gòu)房資格，合同應(yīng)當(dāng)解除還是繼續(xù)履行？
【關(guān)鍵詞】尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證?設(shè)定抵押?限購(gòu)政策?京十五條?購(gòu)房資質(zhì)?解除合同?稅費(fèi)負(fù)擔(dān)?違約金??【要點(diǎn)提示】先簽合同后出限購(gòu)政策致買(mǎi)方喪失購(gòu)房資格，就合同應(yīng)當(dāng)解除還是繼續(xù)履行問(wèn)題，根據(jù)《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于妥...
妹妹出售哥哥姐姐名下房屋，系借名買(mǎi)房處分自己財(cái)產(chǎn)？Or無(wú)權(quán)代理？能否主張構(gòu)成表見(jiàn)代理要求繼續(xù)履行、過(guò)戶？
妹妹出售哥哥姐姐名下房屋，系借名買(mǎi)房處分自己財(cái)產(chǎn)？Or無(wú)權(quán)代理？能否主張構(gòu)成表見(jiàn)代理要求繼續(xù)履行、過(guò)戶？---鄒某等與王某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛(二審)案法律解析???????????????????????【關(guān)鍵詞】借...
無(wú)證據(jù)無(wú)約定中介加急辦房本，賣(mài)方因此拒絕履行合同、提高房屋價(jià)款構(gòu)成違約！
無(wú)證據(jù)無(wú)約定中介加急辦房本，賣(mài)方因此拒絕履行合同、提高房屋價(jià)款構(gòu)成違約！---孟某訴張某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案法律解析?【關(guān)鍵詞】房屋買(mǎi)賣(mài)合同?房本加急?違約?拒絕履行合同?提高房?jī)r(jià)款?【要點(diǎn)提示】按照交易慣例辦理房屋...
以房?jī)r(jià)上漲、唯一住房出售無(wú)法實(shí)現(xiàn)換房目的為由，不同意繼續(xù)履行合同，無(wú)法律依據(jù)！
?以房?jī)r(jià)上漲、唯一住房出售無(wú)法實(shí)現(xiàn)換房目的為由，不同意繼續(xù)履行合同，無(wú)法律依據(jù)！---馮某、王某與馬某、趙某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛（二審）案法律解析?【關(guān)鍵詞】按份共有情勢(shì)變更商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)首付款貸款審批合同有效繼續(xù)履行過(guò)戶?...
政策變化屬情勢(shì)變更非違約，法院判房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除、不擔(dān)責(zé)！
政策變化屬情勢(shì)變更非違約，法院判房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除、不擔(dān)責(zé)！---魯某與周某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案法律解析?【關(guān)鍵詞】新國(guó)五條京十九條限購(gòu)政策網(wǎng)簽定金解除合同違約情勢(shì)變更??【要點(diǎn)提示】買(mǎi)受人與出賣(mài)人就涉案房屋所簽訂的房...
違章建筑的拆除所引發(fā)的糾紛,不屬于法院民事案件的受理范圍
? ?違章建筑的拆除所引發(fā)的糾紛,不屬于法院民事案件的受理范圍---陳某訴潘某相鄰關(guān)系糾紛(二審)案例解析?【關(guān)鍵詞】相鄰權(quán)糾紛相鄰關(guān)系聯(lián)排別墅?違章搭建?通風(fēng)采光?違章建筑的拆除?【要點(diǎn)提示】根據(jù)《中華人民共和國(guó)...
祖業(yè)產(chǎn)被子女翻建、拆除，拆遷騰退補(bǔ)償款是否以及哪些屬于遺產(chǎn)？該怎樣析產(chǎn)、繼承？(上)
祖業(yè)產(chǎn)被子女翻建、拆除，拆遷騰退補(bǔ)償款是否以及哪些屬于遺產(chǎn)？該怎樣析產(chǎn)、繼承？(上)——張某等與呂某等分家析產(chǎn)糾紛（二審）案法律解析?【關(guān)鍵詞】騰退補(bǔ)償款?拆遷房屋?宅基地區(qū)位補(bǔ)償款?房屋重置成新價(jià)?翻建、拆除?建...
使用已故配偶工齡折扣購(gòu)買(mǎi)的房改房，是否屬于被繼承人與已故配偶的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，法院如何認(rèn)定？
使用已故配偶工齡折扣購(gòu)買(mǎi)的房改房，是否屬于被繼承人與已故配偶的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，法院如何認(rèn)定？使用已故配偶工齡折扣購(gòu)買(mǎi)的房改房，適用法定繼承?or可以遺囑贈(zèng)與？(上)---丁某等遺囑繼承糾紛案（二審）法律解析?【關(guān)鍵詞...
出賣(mài)人隱瞞共有人致合同履行不能,收房款5萬(wàn)被判賠償127萬(wàn)!(下)
?出賣(mài)人隱瞞共有人致合同履行不能,收房款5萬(wàn)被判賠償127萬(wàn)？！該賠償數(shù)額是怎樣構(gòu)成和裁判的？為何既判賠違約金又加判賠房屋差價(jià)損失？出賣(mài)人隱瞞共有人致合同履行不能,收房款5萬(wàn)被判賠償127萬(wàn)!(下)---李某與陸某...
