離婚時房子歸對方為何自己還要還房貸？

近幾年國內(nèi)離婚率快速攀升，很多夫妻在離婚時都要面對“離婚后房產(chǎn)怎么分割”的問題，甚至離婚后又因償還房貸問題而對簿公堂。

小妍和小高結(jié)婚后不久湊了首付買了一套不錯的新房，并以小妍名義辦理了銀行按揭貸款。不幸的是，兩人沒能白頭到老，小妍和小高于2014年協(xié)議離婚，約定房子歸小高所有，房屋貸款由小高償還。不久后兩人都組建了新的家庭，但是小高從2016年5月開始沒有按時向銀行歸還貸款，因?yàn)樾″敲x貸款人，銀行多次向小妍催款，小妍無奈向銀行償還了最近2個月貸款6100元。小妍氣不過找到小高，質(zhì)問為何沒有及時償還貸款，小高則置之不理。小妍認(rèn)為雙方《離婚協(xié)議書》合法有效，小高應(yīng)依照協(xié)議履行，因此訴至法院，請求判令小高返還小妍銀行貸款6000余元。

既然協(xié)議約定由小高取得房屋并償還房貸，小妍為何還需償還貸款？這是因?yàn)?，小妍的貸款是夫妻二人在婚姻關(guān)系存續(xù)期間為共同生活需要，向銀行貸款買房形成的，屬于夫妻共同債務(wù)，銀行作為債權(quán)人有權(quán)要求夫妻共同償還，兩人離婚協(xié)議中債務(wù)處置的約定對發(fā)放貸款的銀行沒有法律約束力，小妍不能以此為由拒絕向銀行還貸。但小妍向銀行還貸后，可依據(jù)離婚協(xié)議的約定向小高追償代為支付的款項(xiàng)。

法官說法：

夫妻在離婚協(xié)議中可對債權(quán)與債務(wù)作出約定或者進(jìn)行財(cái)產(chǎn)處分，這種約定只要不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，就對夫妻雙方均具有法律約束力，任何一方都需要遵守。但夫妻之間的債務(wù)承擔(dān)約定只在夫妻之間有效，不得對抗善意第三人或債權(quán)人。

來源：太倉市人民法院

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