二手房應(yīng)該如何辦理過戶手續(xù)
一般情況下，準備買房的人都會事先了解一下買房的流程、注意事項等法律知識。因為購房者們都清楚辦理房屋過戶是十分重要的，它事關(guān)該房屋的最終歸屬。那么，二手房應(yīng)該如何辦理過戶手續(xù)呢？下面資深房產(chǎn)糾紛律師將為您做一個較為詳...
二手房買賣合同必須具備哪些條款
在現(xiàn)在社會，進行商品交易時簽訂合同是非常有必要的。而且為了避免糾紛，保護自己的合法利益，在簽訂合同時，有些條款必不可少。近年來，我國的二手房買賣市場非?；馃?，也發(fā)生了很多買賣糾紛。那么，一份完整的二手房買賣合同必須...
進行二手房買賣怎么約定違約金
在房屋買賣活動中，有些違約導(dǎo)致合同不能履行，有些問題不足以導(dǎo)致合同無法履行，但是影響了一方的權(quán)益，至少給對方造成日期的延誤。從合同約定的角度講，應(yīng)該對合同履行的所有細節(jié)進行約定，并約定出現(xiàn)某種違約的處理方式及違約責(zé)...
如何防范商品房面積陷阱
“一房變兩房、兩房變?nèi)俊?，如今，這樣的房地產(chǎn)廣告宣傳語隨處可見，許多開發(fā)商都在宣傳中打出了送空間、送面積的噱頭，一些公民認為天上掉餡餅了。然而，買房送空間究竟是餡餅還是陷阱呢？在實踐中，商品房面積糾紛比比皆是，如...
祖母出租孫子房產(chǎn) 無權(quán)處分合約無效
祖母出租孫子房產(chǎn)祖母未經(jīng)得孫子同意，私自將其房產(chǎn)出租于他人，由此引發(fā)出了一場祖孫官司。這樣一份租賃合同，到底是合法還是不合法呢？原告駱先生訴稱，自己是系爭出租房的承租人，祖母與趙女士在自己不知情的情況下私下簽訂租房...
購房合同無效的情形有哪些
在實踐中，簽訂房屋買賣合同時稍有不慎就會造成合同無效。但是房屋買賣是一個家庭的重大決定，涉及到大額財產(chǎn)，如果買賣合同被認定為無效將會給家庭帶來非常大的沖擊。為保護自己的利益，購房者有必要了解購房合同無效的情形，并提...
怎么處理房屋質(zhì)量糾紛
人們通常說的房屋質(zhì)量問題，指房屋達不到法定或合同約定的質(zhì)量標準，存在質(zhì)量缺陷。總的來說，房屋質(zhì)量問題包括違規(guī)質(zhì)量問題、違約質(zhì)量問題、使用質(zhì)量問題。交房時，房屋存在質(zhì)量問題的，必然引起糾紛。那么，怎么處理房屋質(zhì)量糾紛...
解除商品房買賣合同的條件
生活中，人們普遍比較關(guān)注的合同就是房產(chǎn)買賣合同了，但是人們對于房產(chǎn)買賣合同的訂立、變更、解除相關(guān)的法律卻不是很了解。尤其是訂立合同之后出現(xiàn)了問題時，如何解除合同，讓很多當事人頭疼。下文中資深房產(chǎn)律師將會為大家詳細介...
買二手房時如何審核賣方的房產(chǎn)證
只有在審核完房產(chǎn)證后，購房者才可以放心的買房。那購房者在買二手房時應(yīng)該如何審核賣方的房產(chǎn)證呢？下面資深房產(chǎn)糾紛律師將為你做一個較為詳細的介紹。1、對這類房產(chǎn)的審查包括以下幾點：（1）一看房屋所有權(quán)證第一頁或第二頁有...
小產(chǎn)權(quán)房當商品房買 中介需承擔(dān)補充責(zé)任
小產(chǎn)權(quán)房當商品房買買房算是一件頭疼之事，于是便有了中介的興起來幫忙“了事”?？山諚钕壬谥薪榈膸椭沦I來的房子竟是小產(chǎn)權(quán)房，根本無法過戶，著實令人欲哭無淚！去年10月初，楊先生通過如愿房產(chǎn)咨詢服務(wù)部的介紹，以37...
