買房前必須簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書嗎
購(gòu)房者在房產(chǎn)市場(chǎng)中，處于弱勢(shì)地位，所以，在想買的房屋確定后，只能遵照開發(fā)商的要求，與之簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書。那么，在法律上，買房前必須簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書嗎？請(qǐng)看資深房產(chǎn)糾紛律師的解讀。1、買房前是否必須簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書（1）根...
商品房面積有誤差怎么辦
人們?cè)谫I商品房時(shí)，一般都會(huì)在商品房買賣合同中與開發(fā)商約定面積問題。不過，實(shí)踐中，有些開發(fā)商會(huì)利用購(gòu)房者對(duì)面積的不了解而設(shè)置面積陷阱。如果購(gòu)房者在收房時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋面積與合同約定有誤差怎么辦？對(duì)于這個(gè)問題，資深房產(chǎn)律師...
按揭貸款買的房能退嗎
提前消費(fèi)是一種現(xiàn)代社會(huì)很常見的消費(fèi)理念，在房地產(chǎn)領(lǐng)域，最突出的表現(xiàn)就是按揭貸款買房，這也是很多并不十分富裕，尤其是一般工薪家庭的選擇，那如果情勢(shì)發(fā)生了很大變化，按揭貸款買的房能退嗎？請(qǐng)看資深房產(chǎn)糾紛律師的解讀。如符...
房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)應(yīng)如何維權(quán)
買房時(shí)，戶型、地段都很滿意，但收房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量不合格，這樣的事情在生活中并不鮮見。對(duì)于購(gòu)房者來說，房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)應(yīng)如何維權(quán)呢？請(qǐng)看資深房產(chǎn)糾紛律師的解讀。1、實(shí)際履行：修復(fù)。在商品房買賣中，因?yàn)橹黧w質(zhì)量問題，開...
買受人逾期付款怎么辦
如果到付款期，買受人因?yàn)槟撤N原因而不按期支付購(gòu)房款給出賣人，對(duì)于出賣人而言，這已經(jīng)構(gòu)成違約。那按照法律規(guī)定，對(duì)于出賣人而言，買受人逾期付款怎么辦？請(qǐng)看資深房產(chǎn)糾紛律師的解讀。1、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣...
怎樣簽訂二手房三方協(xié)議
二手房三方協(xié)議也叫二手房買賣三方協(xié)議，是在二手買賣過程中，由購(gòu)房者、房屋中介、房屋出售人直接簽訂的房屋買賣協(xié)議，是一份法律關(guān)系較為復(fù)雜的合同，那么，我們究竟應(yīng)該怎樣簽訂二手房三方協(xié)議呢？請(qǐng)看資深房產(chǎn)糾紛律師的解讀。...
怎樣簽定購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議
由于標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)房合同條款的局限性，幾乎每一份購(gòu)房合同都要簽訂補(bǔ)充協(xié)議。那怎樣簽定購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議？請(qǐng)看資深房產(chǎn)糾紛律師的解讀。1、關(guān)于不可抗力。由于相關(guān)法律規(guī)定難以對(duì)不可抗力事件一一列明，發(fā)展商通常會(huì)對(duì)不可抗力的范圍...
辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的步驟
在我國(guó)，所有權(quán)證是證明所有權(quán)的唯一憑證，在房屋交易中，即使買受人付清了房屋全部?jī)r(jià)款，如果沒有取得所有權(quán)證，從法律上講仍然沒有取得所有權(quán)。因此，購(gòu)買房屋時(shí)，還要考慮房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理。那么，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的步驟是什么呢...
辦理房屋抵押貸款要注意哪些問題
抵押人可以以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。所以辦理房屋抵押貸款要謹(jǐn)慎，那具體來說辦理房屋抵押貸款要注意哪些問題？...
認(rèn)購(gòu)書簽訂引發(fā)法律糾紛，簽訂房屋認(rèn)購(gòu)合同要謹(jǐn)慎
2005年3月1日，趙先生與某房產(chǎn)開發(fā)公司就本市某處房屋簽訂了一份《認(rèn)購(gòu)書》，雙方約定于2005年3月20日之前簽訂《商品房預(yù)售合同》；同日，趙先生向房產(chǎn)公司支付了定金人民幣5萬(wàn)元。當(dāng)趙先生依約前往訂立《商品房預(yù)售...
