事件回顧：

全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅再創(chuàng)新高

8月19日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布70大中城市房?jī)r(jià)變動(dòng)情況。統(tǒng)計(jì)顯示，盡管房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)與上月基本持平，但房?jī)r(jià)上漲的絕對(duì)數(shù)據(jù)依然驚人，全國(guó)房?jī)r(jià)同比平均指數(shù)再創(chuàng)新高，“穩(wěn)房?jī)r(jià)”的壓力不斷增大。

從新建商品住房的房?jī)r(jià)來看，有10個(gè)城市的房?jī)r(jià)同比漲幅超過10％。其中，北京上漲18.3％、廣州上漲17.4％、深圳上漲17％、上海上漲16.5%。另外，廈門、南京、鄭州、南充、福州、沈陽等城市的同比上漲幅度也均超過10％。

房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲表明以限購(gòu)、限貸等為代表的行政化樓市調(diào)控作用已經(jīng)越來越不明顯。事實(shí)上，在房?jī)r(jià)上漲最快的北京和廣州，甚至全都出現(xiàn)過更為嚴(yán)厲的“限價(jià)”政策，而這些都沒有阻擋住房?jī)r(jià)上漲的腳步。（來源：東方網(wǎng)）

法邦點(diǎn)評(píng)：

房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制呼之欲出

由國(guó)家發(fā)改委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等有關(guān)部門協(xié)同推進(jìn)兩年有余之后，“房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制”在完成草稿起草后，已經(jīng)進(jìn)入征求意見階段。如果一切順利，房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制最早有望于十八屆三中全會(huì)后對(duì)外公布。作為房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制主要涉及房地產(chǎn)保有交易環(huán)節(jié)稅負(fù)、地方政府土地出讓金收支管理、城鎮(zhèn)居民住房保障等內(nèi)容。

目前，已經(jīng)完成草稿起草的房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制主要涵蓋房地產(chǎn)財(cái)政稅收、商品住房供給、城鎮(zhèn)居民保障、信貸政策、地方土地出讓金管理等方面的內(nèi)容。在“房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制”草稿中，以“市場(chǎng)化為主手段，輔以政府調(diào)節(jié)”解決房地產(chǎn)市場(chǎng)階段性供需矛盾，是十分重要的內(nèi)容之一。為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，將通過增加房屋持有成本實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的去投資化，同時(shí)，通過交易稅費(fèi)制度的改革與調(diào)整和其他手段，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的流通，從而解決階段性、區(qū)域性房地產(chǎn)市場(chǎng)供需矛盾問題。

網(wǎng)友點(diǎn)評(píng)（新浪微博）：

以價(jià)格為目的的調(diào)控會(huì)成功嗎

@向班長(zhǎng)：//@某男舒立： 看這走法就是股票里第五浪的頂背離瘋狂拉升斷誘多幾個(gè)月前就這觀點(diǎn)越來越像了給投資性搶房的提前送個(gè)花圈。任大炮都不吹房?jī)r(jià)了潘小一都快熬不下去了就散戶們一頭的勁永遠(yuǎn)的犧牲品

@哈爾濱百度樂居：哈爾濱新建商品住宅的價(jià)格指數(shù)連續(xù)7個(gè)月環(huán)比、同比均保持小幅上漲未見回落趨勢(shì)。@陶漢TIGER 認(rèn)為七月份的整體價(jià)格將會(huì)保持平穩(wěn)不會(huì)有大幅度上升。網(wǎng)友調(diào)侃房?jī)r(jià)“月月必漲”。你怎么看

@朱其在這里：一個(gè)無能的總理賺了民眾的大把眼淚卻浪費(fèi)了這個(gè)國(guó)家十年寶貴時(shí)光一黨制的密室政治該結(jié)束了 //@葉蔚然_：愚蠢的調(diào)控失敗了。 //@任志強(qiáng)：以價(jià)格為目的的調(diào)控會(huì)成功嗎

結(jié)語：

有些事，政府有難處，要百姓理解；有些事，百姓有難處，政府理解嗎？還在路上，還在想辦法，還要人相信，還要怎樣？?。ǚò罹W(wǎng)）