事件回顧：

全國房價漲幅再創(chuàng)新高

8月19日，國家統(tǒng)計局發(fā)布70大中城市房價變動情況。統(tǒng)計顯示，盡管房價環(huán)比上漲的城市個數(shù)與上月基本持平，但房價上漲的絕對數(shù)據(jù)依然驚人，全國房價同比平均指數(shù)再創(chuàng)新高，“穩(wěn)房價”的壓力不斷增大。

從新建商品住房的房價來看，有10個城市的房價同比漲幅超過10％。其中，北京上漲18.3％、廣州上漲17.4％、深圳上漲17％、上海上漲16.5%。另外，廈門、南京、鄭州、南充、福州、沈陽等城市的同比上漲幅度也均超過10％。

房價的持續(xù)上漲表明以限購、限貸等為代表的行政化樓市調(diào)控作用已經(jīng)越來越不明顯。事實上，在房價上漲最快的北京和廣州，甚至全都出現(xiàn)過更為嚴(yán)厲的“限價”政策，而這些都沒有阻擋住房價上漲的腳步。（來源：東方網(wǎng)）

法邦點評：

房地產(chǎn)調(diào)控長效機制呼之欲出

由國家發(fā)改委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等有關(guān)部門協(xié)同推進(jìn)兩年有余之后，“房地產(chǎn)調(diào)控長效機制”在完成草稿起草后，已經(jīng)進(jìn)入征求意見階段。如果一切順利，房地產(chǎn)調(diào)控長效機制最早有望于十八屆三中全會后對外公布。作為房地產(chǎn)調(diào)控長效機制主要涉及房地產(chǎn)保有交易環(huán)節(jié)稅負(fù)、地方政府土地出讓金收支管理、城鎮(zhèn)居民住房保障等內(nèi)容。

目前，已經(jīng)完成草稿起草的房地產(chǎn)調(diào)控長效機制主要涵蓋房地產(chǎn)財政稅收、商品住房供給、城鎮(zhèn)居民保障、信貸政策、地方土地出讓金管理等方面的內(nèi)容。在“房地產(chǎn)調(diào)控長效機制”草稿中，以“市場化為主手段，輔以政府調(diào)節(jié)”解決房地產(chǎn)市場階段性供需矛盾，是十分重要的內(nèi)容之一。為實現(xiàn)這一目標(biāo)，將通過增加房屋持有成本實現(xiàn)房地產(chǎn)的去投資化，同時，通過交易稅費制度的改革與調(diào)整和其他手段，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的流通，從而解決階段性、區(qū)域性房地產(chǎn)市場供需矛盾問題。

網(wǎng)友點評（新浪微博）：

以價格為目的的調(diào)控會成功嗎

@向班長：//@某男舒立： 看這走法就是股票里第五浪的頂背離瘋狂拉升斷誘多幾個月前就這觀點越來越像了給投資性搶房的提前送個花圈。任大炮都不吹房價了潘小一都快熬不下去了就散戶們一頭的勁永遠(yuǎn)的犧牲品

@哈爾濱百度樂居：哈爾濱新建商品住宅的價格指數(shù)連續(xù)7個月環(huán)比、同比均保持小幅上漲未見回落趨勢。@陶漢TIGER 認(rèn)為七月份的整體價格將會保持平穩(wěn)不會有大幅度上升。網(wǎng)友調(diào)侃房價“月月必漲”。你怎么看

@朱其在這里：一個無能的總理賺了民眾的大把眼淚卻浪費了這個國家十年寶貴時光一黨制的密室政治該結(jié)束了 //@葉蔚然_：愚蠢的調(diào)控失敗了。 //@任志強：以價格為目的的調(diào)控會成功嗎

結(jié)語：

有些事，政府有難處，要百姓理解；有些事，百姓有難處，政府理解嗎？還在路上，還在想辦法，還要人相信，還要怎樣？?。ǚò罹W(wǎng)）