北京教授樓頂蓋別墅

北京教授樓頂蓋別墅，違章建筑蓋了六年，現(xiàn)在還赫然立于樓頂。話說政府的強拆隊伍很強大，能把人逼的跳樓自焚，還催生了釘子戶，這下怎么沒轍了？難道行政執(zhí)法還看人不成，真是欺軟怕硬。

在北京白石橋某小區(qū)26層的樓頂上，有個兩層建筑，施工長達六年。戶主是原來二層復式小樓的張教授，他把小樓拆了，將整個平臺蓋房子。由于長期施工，樓下的住戶常聽到電鉆聲，已經(jīng)搬走了3戶人家。物業(yè)人員經(jīng)常接到投訴，但是找不到張教授的人。海淀區(qū)城市管理大隊對住戶已經(jīng)約談，強拆手續(xù)已上報。

違章建筑應強制拆除

行政機關強制拆除違法建筑是一種典型的行政強制執(zhí)行行為。對強制拆除違法建筑的程序，《中華人民共和國行政強制法》作了嚴格規(guī)定，即第四十四條規(guī)定：“對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。”

首先，限期拆除公告應當在當事人沒有申請行政復議或提起行政訴訟、又不拆除的情況下進行。因為行政強制法強調(diào)的是對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設施等需要“強制拆除”的才公告，而第二句話則表明，只有“當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的”才進入“強制拆除”階段。

其次，限期拆除公告不同于強制執(zhí)行催告。兩者是相互獨立的環(huán)節(jié)，而且只有把兩者相結(jié)合，才能保障強制拆除的效果，把工作做到位，給當事人自動履行義務更多機會和時間，因此，可以“在強制執(zhí)行前公告，限期當事人自行拆除，當事人逾期拒不拆除的，在正式強制拆除前還應當催告”。

強制拆除違法建筑的基本程序是：作出限期拆除的處理決定；過三個月后，當事人沒有申請復議或者提起行政訴訟又不拆除的，向社會發(fā)布限期拆除公告，限期自行拆除；當事人逾期不拆除的，作出催告書催促當事人自行拆除；當事人在催告書限定期限內(nèi)仍不拆除的，作出行政強制執(zhí)行決定書，采取強制拆除措施。