嚴懲違規(guī)違法開發(fā)商

環(huán)球網(wǎng)訊：一個人拿著自己的房產(chǎn)證卻無法辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》。如此殘酷的現(xiàn)實就發(fā)生在三河市燕郊諸多業(yè)主身上。他們手持房產(chǎn)證去更換新的《不動產(chǎn)權(quán)證書》時，才發(fā)現(xiàn)自己小區(qū)的土地并非住宅用地，導(dǎo)致無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商堂而皇之地向他們?nèi)隽藗€彌天大謊。

盡管三河市政府積極行動，維護業(yè)主權(quán)益，承諾解決問題，并督辦不動產(chǎn)證辦理。但是這并不意味著事情可以就此結(jié)束。究竟是誰允許開發(fā)商在工業(yè)用地、違章用地、綠化用地上建造房屋的？誰頒發(fā)了這些房屋的預(yù)售證？房屋建好后，又是誰允許通過驗收的？誰把房產(chǎn)證辦下來的？這個典型的詭異案例不僅僅涉及開發(fā)商財迷心竅、擅自更改土地使用性質(zhì)的問題，更涉及官商串謀、權(quán)力尋租問題。如果不把這些人繩之以法，如何打擊他們的囂張氣焰？

買房是每個家庭一輩子的大事，很多人甚至為此付出了一生的積蓄。可是，開發(fā)商的層層誘騙，往往使他們吃了悶虧還不知如何維權(quán)。開發(fā)商擅自更改土地使用性質(zhì)，侵犯的不僅僅是購房者的利益更是公然挑釁國家的相關(guān)管理制度，那么，開發(fā)商這樣做會受到怎樣的法律懲罰呢？

擅自更改土地使用性質(zhì)如何處罰

擅自更改土地使用性質(zhì)違反了《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，我們一起來看一下：

第一，對于已經(jīng)審批建設(shè)用地，擅自改變土地用途的（比如審批建設(shè)用地為工業(yè)用地，用作商業(yè)用地或居住用地）。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八十條 依法收回國有土地使用權(quán)當事人拒不交出土地的，臨時使用土地期滿拒不歸還的，或者不按照批準的用途使用國有土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交還土地，處以罰款。

第二，對未經(jīng)批準擅自改變土地性質(zhì)的行為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第七十六條和第七十七條的規(guī)定，屬非法占地違法行為，對于這類違法行為，一般采用責令拆除和并處罰款（農(nóng)村村民個人建房除外不罰只拆），構(gòu)成刑事責任的移送司法機關(guān)。

以上就是“擅自更改土地使用性質(zhì)如何處罰”的介紹，您了解了嗎？如果發(fā)現(xiàn)自己被開發(fā)商騙了，千萬不要驚慌，及時聘請律師挽回損失才是最正確的選擇。