廣州陳家祠廣場(chǎng)耗資8億遭拆建

廣州市耗資8億建成的陳家祠廣場(chǎng)，僅使用4年時(shí)間就要“推倒重來”，8億啊，說拆就拆，難道法律對(duì)于建筑物的拆遷就這么隨意，還是有些官員置法律的規(guī)定于不顧，擅自決定做出此舉？

近日，廣州市耗資8億建成的陳家祠廣場(chǎng)，僅使用4年時(shí)間，即因?yàn)榈罔F建設(shè)需要“推倒重來”，引起公眾廣泛關(guān)注。陳家祠是廣州的文化名片之一，2009年由該市荔灣區(qū)投入8個(gè)多億擴(kuò)建形成陳家祠廣場(chǎng)，廣場(chǎng)現(xiàn)在已被挖得面目全非。

據(jù)悉，廣州地鐵八號(hào)線北延段在2007年8月獲批，廣州的荔灣區(qū)卻在兩年后斥巨資擴(kuò)建將成為地鐵站點(diǎn)的陳家祠景區(qū)。來自地鐵公司的說法是,由于周邊環(huán)境復(fù)雜選位困難,經(jīng)過“慎重考慮”并報(bào)批后才用此方案,且已是“最優(yōu)”。知情人士解釋稱，該項(xiàng)目是為了迎接廣州2010年亞運(yùn)會(huì)，任務(wù)重，對(duì)整體規(guī)劃的考慮有些欠缺。

2009年荔灣區(qū)投入8個(gè)多億對(duì)陳家祠進(jìn)行擴(kuò)建,被稱為“荔灣區(qū)迎亞運(yùn)人居環(huán)境綜合整治工程”,加班加點(diǎn)在亞運(yùn)開幕前的 2010年9月完成。

臨時(shí)建筑的使用期限

臨時(shí)建筑，指因生產(chǎn)、生活需要而臨時(shí)建造、搭建的結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)易的、必須限期拆除、臨時(shí)性的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施。年限一般不超出二年、結(jié)構(gòu)不超出二層，材料上無特殊要求的一般不采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土等耐久性材料。

知名房產(chǎn)律師，北京林鑫沃邦律師事務(wù)所房產(chǎn)部主任，魏國(guó)鵬律師提示，按照《城市規(guī)劃法》第33條規(guī)定，拆遷人對(duì)拆除超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。而未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑是合法建筑，拆除未到期限的臨時(shí)建筑會(huì)給被拆遷人帶來一定的經(jīng)濟(jì)損失，因此，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。適當(dāng)補(bǔ)償是鑒于臨時(shí)建筑的特點(diǎn)，按使用期限的殘存價(jià)值參考剩余期限給予補(bǔ)償。

《城市規(guī)劃法》第四十四條規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。臨時(shí)建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施以及交通、市容、安全的，不得批準(zhǔn)。 臨時(shí)建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除。

根據(jù)規(guī)定，陳家祠廣場(chǎng)不是臨時(shí)建筑，斥巨資建成的陳家祠廣場(chǎng)，才使用了四年，就被拆建，當(dāng)然會(huì)引起民眾的關(guān)注。這種浪費(fèi)資金的行為絕對(duì)不能被容忍，希望紀(jì)檢委能夠如實(shí)詳查有關(guān)負(fù)責(zé)人，還民眾一個(gè)透明的知情權(quán)。（法邦網(wǎng)）