房產(chǎn)糾紛"全社會調節(jié)"

近來年，房產(chǎn)糾紛問題一度成為全國人民關注的焦點。如何用一種合理、有效的方式去解決房產(chǎn)糾紛，我國法律在房地產(chǎn)管理上，又是否有著明確的法律規(guī)定呢？

7月23日，在沈陽房產(chǎn)超市，沈河區(qū)房產(chǎn)局舉行了一場別開生面的全社會調解房產(chǎn)政策現(xiàn)場答疑會。據(jù)了解，現(xiàn)場可以看到來自沈河區(qū)108個社區(qū)的居民代表，與身穿“全社會調節(jié)員”服裝的房產(chǎn)局各部門相關負責人一起面對面，就百姓日常生活中涉及房產(chǎn)方面的困難和問題，現(xiàn)場答疑解惑，探討解決方案。

小區(qū)居民代表紛紛提出問題，比如供暖質量差、物業(yè)公司不作為、房產(chǎn)轉讓和權利歸屬等。沈河區(qū)房產(chǎn)局相關部門調節(jié)員們都一一耐心予以解答，對于一時解決不了的問題，將盡快協(xié)調有關部門研究后再予以反饋。

房產(chǎn)交易中的權利變動

房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。

我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條規(guī)定，房地產(chǎn)轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。

第五十四條規(guī)定，房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

房產(chǎn)，講究的是買得順心、住得安心、用得省心、租得放心。雖然我國法律在房產(chǎn)的權利義務變動方面，還不是特別完善，但相關流程還是有著明確的規(guī)定的。所以大家要多多學習與房產(chǎn)相關的法律、法規(guī)，了解權利義務變動流程，真正的做到知法、懂法。