共有產(chǎn)權(quán)住房

共有產(chǎn)權(quán)住房是什么？“共有產(chǎn)權(quán)住房居住滿(mǎn)5年后，經(jīng)批準(zhǔn)可以上市轉(zhuǎn)讓”、“公共租賃住房承租人，承租期滿(mǎn)5年仍符合保障條件的可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)”。日前，我省公布的《四川省城鎮(zhèn)住房保障條例(草案)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》)披露了上述信息。據(jù)悉，該《條例》已經(jīng)省十二屆人大常委會(huì)第六次會(huì)議審議，正公開(kāi)向社會(huì)征求意見(jiàn)。

值得注意的是，早在今年的政府工作報(bào)告中，“共有產(chǎn)權(quán)住房”這個(gè)概念就已正式出現(xiàn)，并要求在2014年加大供應(yīng)。住建部副部長(zhǎng)仇保興更透露，“共有產(chǎn)權(quán)住房”將先納入現(xiàn)行的保障房體系管理，此后將由市場(chǎng)主體來(lái)供應(yīng)。

征集意見(jiàn)公租房承租5年后可“租轉(zhuǎn)售”

《條例》提出，承租期滿(mǎn)5年仍符合保障條件的困難群眾，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)所承租的公共租賃住房；共有產(chǎn)權(quán)住房居住滿(mǎn)5年后，經(jīng)批準(zhǔn)可以上市轉(zhuǎn)讓?zhuān)葪l件下由政府優(yōu)先回購(gòu)；共有產(chǎn)權(quán)住房上市交易的，交易金額由住房保障對(duì)象與地方人民政府或投資人按產(chǎn)權(quán)比例分配。

《條例》提出，住房保障對(duì)象購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房滿(mǎn)5年的，允許上市轉(zhuǎn)讓?zhuān)葪l件下地方人民政府有優(yōu)先收購(gòu)權(quán)。保障對(duì)象購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房不足5年需出售的，由地方人民政府回購(gòu)，禁止上市交易。住房保障對(duì)象轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)住房的，除特殊情況外不得再次申請(qǐng)住房保障。

其中，共有產(chǎn)權(quán)住房上市交易的，交易金額由住房保障對(duì)象與地方人民政府或投資人按產(chǎn)權(quán)比例分配。共有產(chǎn)權(quán)人住房出售后，產(chǎn)權(quán)由住房保障對(duì)象和地方人民政府按份共有。

共有產(chǎn)權(quán)住房無(wú)疑是進(jìn)步的體現(xiàn)，但是所得效果是好是壞還不能確定。在生活中，法律問(wèn)題時(shí)有發(fā)生，遇到時(shí)可多咨詢(xún)律師。（法邦網(wǎng)）