非法改變土地用途 違規(guī)建的家具商場(chǎng)

大河網(wǎng)訊（陳要逢 陳昂 萬(wàn)曉娜）6月16日，駐馬店市正陽(yáng)縣森鑫家居廣場(chǎng)一商戶向大河網(wǎng)投訴，森鑫木業(yè)有限公司在其旗下森鑫家居廣場(chǎng)招商過(guò)程中，隱瞞非法改變土地用途事實(shí)，私自將國(guó)有土地中的工業(yè)用地建成商業(yè)家具廣場(chǎng)，欺騙商戶租賃商鋪，致使商戶經(jīng)濟(jì)損失重大。

商戶質(zhì)疑正陽(yáng)縣一企業(yè)遭涉嫌欺詐

據(jù)商戶介紹，森鑫家居廣場(chǎng)于2010年年底投資建成，2011年5月開業(yè)，2010年年底許多商戶湊錢租用該商場(chǎng)一樓商鋪。租賃后，森鑫家居廣場(chǎng)老板一直不與商戶們簽訂租賃合同，收房租時(shí)，也只是開一張收據(jù)。商戶們多次詢問(wèn)緣由，老板均以相關(guān)手續(xù)正在辦理中搪塞，商戶們只好等待。

開業(yè)后，商場(chǎng)時(shí)常以消防檢查，領(lǐng)導(dǎo)抽查為由關(guān)門停業(yè)。2012年8月商場(chǎng)顧客逐漸增多，但不到兩個(gè)月，正陽(yáng)縣政府組織聯(lián)合執(zhí)法大隊(duì)，在2012年10月16日上午8時(shí)許，拆除了廣場(chǎng)門前的基礎(chǔ)設(shè)施和廣告牌，挖斷了商場(chǎng)門前的路，并切斷商場(chǎng)電源。這時(shí)，商戶們才知道森鑫家居廣場(chǎng)所用土地為工業(yè)用地，該商場(chǎng)老板在未做任何變更手續(xù)情況下擅自改變土地性質(zhì)，政府有可能拆除森鑫家具廣場(chǎng)，而商戶所支付的租賃費(fèi)、裝修費(fèi)、廣告費(fèi)和貨物費(fèi)等幾十萬(wàn)，甚至上百萬(wàn)都可能打水漂。

非法用地 政府三道整改通知成空文

無(wú)奈之下，商戶們多次找森鑫木業(yè)老板佟總協(xié)商，佟總稱正在與相關(guān)部門協(xié)調(diào)，商場(chǎng)很快就會(huì)正常營(yíng)業(yè)，讓商戶們耐心等待。

對(duì)于該企業(yè)擅自改變土地性質(zhì)的行為，2011年4月27日，正陽(yáng)縣國(guó)土局已下達(dá)通知給當(dāng)事人，2012年7月25日正陽(yáng)縣人民政府下達(dá)文件，擬收回該宗土地使用權(quán)，2012年8月16日，正陽(yáng)縣違法用地違規(guī)建設(shè)清查工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室向其下達(dá)了限期拆除通知書。

記者調(diào)查：廠房變倉(cāng)庫(kù)出租 廠區(qū)建商品住宅樓

2013年6月18日上午，大河網(wǎng)記者趕到森鑫木業(yè)有限公司，廠區(qū)內(nèi)很安靜沒(méi)有人。據(jù)附近一商店老板介紹，森鑫木業(yè)很長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有營(yíng)業(yè)，廠區(qū)內(nèi)的廠房都變成倉(cāng)庫(kù)租出去了，院內(nèi)還蓋了一棟住房樓，全部出售，一套可能賣二三十萬(wàn)。 隨后，記者致電佟總，并向其說(shuō)明情況，佟總稱，他現(xiàn)在在老家，工廠最近放假，不方便接受采訪。

住建局：森鑫木業(yè)違規(guī)建房無(wú)手續(xù)

當(dāng)天上午，記者從正陽(yáng)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公室了解到，森鑫木業(yè)有限公司屬正陽(yáng)縣招商引資項(xiàng)目，森鑫家具廣場(chǎng)所使用土地審批手續(xù)為工業(yè)用地。后來(lái)經(jīng)營(yíng)不善，便將其中一個(gè)廠房改成了家具廣場(chǎng)，確實(shí)沒(méi)有任何土地使用變更手續(xù)。對(duì)于建設(shè)的一棟住房樓，工作人員確定森鑫木業(yè)沒(méi)有辦理過(guò)任何手續(xù)。隨后，記者詢問(wèn)既然是違法用地，為什么在開始建設(shè)時(shí)相關(guān)部門不予制止？工作人員表示，具體原因，他不清楚。這種情況，一般對(duì)其下發(fā)停工通知，再做處罰。但是具體實(shí)施拆除，還需要政府聯(lián)合執(zhí)法才行。

國(guó)土局：商場(chǎng)占用土地為非法用地

18日下午3點(diǎn)半，正陽(yáng)縣國(guó)土局辦公室一工作人員接受了記者的采訪。對(duì)于在森鑫家具商場(chǎng)非法用地招商時(shí)職能部門為何沒(méi)有查處阻止一事，工作人員稱不清楚，但是國(guó)土局2011年4月曾定性該土地為非法用地，并已對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行處罰。而關(guān)于2011年4月27日國(guó)土局已下發(fā)通知書，為何5月商場(chǎng)還可以隆重開業(yè)這一問(wèn)題，工作人員回應(yīng)，他不負(fù)責(zé)這方面，不清楚具體情況。

-

對(duì)于此事如何解決，本網(wǎng)記者將繼續(xù)跟蹤報(bào)道。