非法改變土地用途 違規(guī)建的家具商場

大河網(wǎng)訊（陳要逢 陳昂 萬曉娜）6月16日，駐馬店市正陽縣森鑫家居廣場一商戶向大河網(wǎng)投訴，森鑫木業(yè)有限公司在其旗下森鑫家居廣場招商過程中，隱瞞非法改變土地用途事實，私自將國有土地中的工業(yè)用地建成商業(yè)家具廣場，欺騙商戶租賃商鋪，致使商戶經(jīng)濟損失重大。

商戶質疑正陽縣一企業(yè)遭涉嫌欺詐

據(jù)商戶介紹，森鑫家居廣場于2010年年底投資建成，2011年5月開業(yè)，2010年年底許多商戶湊錢租用該商場一樓商鋪。租賃后，森鑫家居廣場老板一直不與商戶們簽訂租賃合同，收房租時，也只是開一張收據(jù)。商戶們多次詢問緣由，老板均以相關手續(xù)正在辦理中搪塞，商戶們只好等待。

開業(yè)后，商場時常以消防檢查，領導抽查為由關門停業(yè)。2012年8月商場顧客逐漸增多，但不到兩個月，正陽縣政府組織聯(lián)合執(zhí)法大隊，在2012年10月16日上午8時許，拆除了廣場門前的基礎設施和廣告牌，挖斷了商場門前的路，并切斷商場電源。這時，商戶們才知道森鑫家居廣場所用土地為工業(yè)用地，該商場老板在未做任何變更手續(xù)情況下擅自改變土地性質，政府有可能拆除森鑫家具廣場，而商戶所支付的租賃費、裝修費、廣告費和貨物費等幾十萬，甚至上百萬都可能打水漂。

非法用地 政府三道整改通知成空文

無奈之下，商戶們多次找森鑫木業(yè)老板佟總協(xié)商，佟總稱正在與相關部門協(xié)調(diào)，商場很快就會正常營業(yè)，讓商戶們耐心等待。

對于該企業(yè)擅自改變土地性質的行為，2011年4月27日，正陽縣國土局已下達通知給當事人，2012年7月25日正陽縣人民政府下達文件，擬收回該宗土地使用權，2012年8月16日，正陽縣違法用地違規(guī)建設清查工作領導小組辦公室向其下達了限期拆除通知書。

記者調(diào)查：廠房變倉庫出租 廠區(qū)建商品住宅樓

2013年6月18日上午，大河網(wǎng)記者趕到森鑫木業(yè)有限公司，廠區(qū)內(nèi)很安靜沒有人。據(jù)附近一商店老板介紹，森鑫木業(yè)很長時間沒有營業(yè)，廠區(qū)內(nèi)的廠房都變成倉庫租出去了，院內(nèi)還蓋了一棟住房樓，全部出售，一套可能賣二三十萬。 隨后，記者致電佟總，并向其說明情況，佟總稱，他現(xiàn)在在老家，工廠最近放假，不方便接受采訪。

住建局：森鑫木業(yè)違規(guī)建房無手續(xù)

當天上午，記者從正陽縣住房和城鄉(xiāng)建設局辦公室了解到，森鑫木業(yè)有限公司屬正陽縣招商引資項目，森鑫家具廣場所使用土地審批手續(xù)為工業(yè)用地。后來經(jīng)營不善，便將其中一個廠房改成了家具廣場，確實沒有任何土地使用變更手續(xù)。對于建設的一棟住房樓，工作人員確定森鑫木業(yè)沒有辦理過任何手續(xù)。隨后，記者詢問既然是違法用地，為什么在開始建設時相關部門不予制止？工作人員表示，具體原因，他不清楚。這種情況，一般對其下發(fā)停工通知，再做處罰。但是具體實施拆除，還需要政府聯(lián)合執(zhí)法才行。

國土局：商場占用土地為非法用地

18日下午3點半，正陽縣國土局辦公室一工作人員接受了記者的采訪。對于在森鑫家具商場非法用地招商時職能部門為何沒有查處阻止一事，工作人員稱不清楚，但是國土局2011年4月曾定性該土地為非法用地，并已對當事人進行處罰。而關于2011年4月27日國土局已下發(fā)通知書，為何5月商場還可以隆重開業(yè)這一問題，工作人員回應，他不負責這方面，不清楚具體情況。

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對于此事如何解決，本網(wǎng)記者將繼續(xù)跟蹤報道。